集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.doc

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集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
第一條　本合同雙方當(dāng)事人： 　　出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方); 　　地址：_________; 　　郵政編碼：_________; 　　聯(lián)系電話：_________; 　　法定代表人：_________ 　　職務(wù)：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方); 　　地址：_________; 　　郵政編碼：_________; 　　聯(lián)系電話：_________; 　　法定代表人：_________ 　　職務(wù)：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。
根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。
　　
第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
　　
第三條　乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
　　
第四條　乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。
　　
第五條　土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓�主管部門辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。
　　
第六條　本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
　　
第七條　甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為： 　　
1、_________; 　　
2、_________; 　　
3、_________; 　　
第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
　　
第九條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
　　在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同
第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第十一條　法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。
　　第十二條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
　　第十三條　經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方： 　　
1、_________年_________月_________日前一次性支付; 　　
2、采用分期付款方式，具體如下： 　　(1)
第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_______