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建設(shè)工程合同 [建設(shè)工程合同]承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
建設(shè)施工合同的訂立
1、采用面形式。
訂立方式有兩種：工程總承包、單項(xiàng)工程承包 工程總承包就是發(fā)包人與承包人簽訂一個(gè)建設(shè)工程合同，其內(nèi)容包括該項(xiàng)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等在內(nèi)的全部任務(wù)。
單項(xiàng)工程分包就是發(fā)包人就一項(xiàng)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工分別選定承包人而訂立的勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同。

2、某些特定合同訂立時(shí)必須進(jìn)行招標(biāo)。
大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益，公眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建筑工程施工合同無效。

3、承包人必須具有相應(yīng)資質(zhì)。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承攬工程。
承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建筑工程合同無效。
工程總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為
一、
二、三級(jí)，工程施工總承包企業(yè)有資格與建設(shè)方簽訂總承包合同（包括勘察、設(shè)計(jì)、施工），施工承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為
一、
二、
三、四等級(jí)，施工承包企業(yè)有資格與建設(shè)方簽訂專項(xiàng)承包合同。
同理工程勘察和設(shè)計(jì)企業(yè)也分別有行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證。
[分包]是指建設(shè)工程的承包人（總承包人、單項(xiàng)工程承包人）將其承包的部分工程再發(fā)包給
第三人（分包人、次承包人）完成。
分包必須滿足一定條件：承包人不能將全部工程分包；承包人只能將非主體、非關(guān)鍵性的部分工程分包；
第三人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)條件；分包必須經(jīng)發(fā)包人同意；禁止分包人將其承包的工程再分包。
違法分包建設(shè)工程的合同無效。
分包人就其完成的工作成果與承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任 發(fā)包人甲承包合同承包人乙承包合同分包人丙 [轉(zhuǎn)包]承包人將其承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)讓給
第三人的行為。
法律禁止轉(zhuǎn)包以及變相轉(zhuǎn)包（肢解發(fā)包）。
轉(zhuǎn)包以及變相轉(zhuǎn)包合同無效。
如承包人乙與發(fā)包人甲簽訂一個(gè)工程承包合同，乙將全部工程肢解為土建、電氣、供水供暖三大部分，將這三大部分分別與張
三、李
四、王五簽訂分包合同。
[勞務(wù)分包]承包人將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有法定資質(zhì)的勞務(wù)施工企業(yè)完成。
勞務(wù)分包不同于工程轉(zhuǎn)包：前者承包人未脫離承包關(guān)系，后者承包人完全脫離承包關(guān)系，轉(zhuǎn)包人取代承包人的地位 勞務(wù)分包不同于工程分包：前者包工不包料，后者包工包料 合同無效：承包人未取得資質(zhì)或超越資質(zhì)的、沒有資質(zhì)的企業(yè)借用有資質(zhì)企業(yè)的名義施工的、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而沒有招標(biāo)或中標(biāo)無效的、違法分包、非法轉(zhuǎn)包以及變相轉(zhuǎn)包 合同無效的處理：是否支付工程款以已完工程質(zhì)量是否合格為標(biāo)準(zhǔn)
1、合同無效但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程款
2、合同無效且建設(shè)