建筑力學(xué)論文建筑法律論文：論建筑施工企業(yè)合同管理法律風(fēng)險(xiǎn)及防控措施.doc

建筑力學(xué)論文建筑法律論文：論建筑施工企業(yè)合同管理法律風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 ，文章來(lái)源于：中國(guó)學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)qikanwang 建筑力學(xué)論文建筑法律論文： 論建筑施工企業(yè)合同管理法律風(fēng)險(xiǎn)及防控措施。
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年內(nèi)建筑力學(xué)論文建筑法律論文： 論建筑施工企業(yè)合同管理法律風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 摘要：建筑施工企業(yè)的大多數(shù)法律糾紛都源于合同法律風(fēng)險(xiǎn),因此,防控合同管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)建筑施工企業(yè)尤為重要。
文章從施工合同的簽訂、履行以及終止三個(gè)方面分析建筑施工企業(yè)在合同管理中存在的法律風(fēng)險(xiǎn),并提出建筑施工企業(yè)合同管理法律風(fēng)險(xiǎn)的防控措施和建議。
關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè);合同管理;法律風(fēng)險(xiǎn);防控措施 　　所謂合同管理是指對(duì)包括合同的審批與簽訂、履行、變更、終止、違約處理等在內(nèi)的合同全過(guò)程的計(jì)劃、組織、控制、調(diào)節(jié)、訴訟和監(jiān)督檢查等管理活動(dòng)的總稱(chēng)。
[1]企業(yè)合同管理的全過(guò)程都存在著法律風(fēng)險(xiǎn),建筑施工企業(yè)也不例外,因此,建筑施工企業(yè)在建設(shè)工程施工合同管理過(guò)程中應(yīng)當(dāng)高度重視并有效識(shí)別施工合同管理中的法律風(fēng)險(xiǎn),采取有效措施對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防控,以最大程度地減少法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,維護(hù)施工企業(yè)自身的合法權(quán)益。
本文選取了施工合同管理中的三個(gè)常見(jiàn)階段(簽約、履約以及終止)對(duì)建筑施工企業(yè)合同管理中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防控措施進(jìn)行研究,以期為建筑施工企業(yè)在施工合同的簽訂、履行及終止等合同管理提供借鑒與參考。

一、建筑施工企業(yè)合同管理法律風(fēng)險(xiǎn)分析 　　(一)合同簽訂階段的法律風(fēng)險(xiǎn) 　　
1、簽訂施工合同的準(zhǔn)備工作不充分施工企業(yè)在簽訂施工合同前的準(zhǔn)備工作不充分主要表現(xiàn)為對(duì)對(duì)方的主體資格、資信狀況、履約能力、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等主體信息審查不到位;對(duì)施工合同標(biāo)的物,即工程項(xiàng)目本身的合法性、真實(shí)性以及資金落實(shí)情況等標(biāo)的物的狀況了解不充分;對(duì)對(duì)方合同簽約代理人的簽約代理權(quán)限確認(rèn)不清楚等。
簽約準(zhǔn)備工作不充分給施工合同的無(wú)效以及效力待定埋下了隱患。
　　
2、施工合同基本條款存在不足 　　建筑施工企業(yè)作為施工合同的一方當(dāng)事人,其有權(quán)利、也有義務(wù)對(duì)施工合同的基本條款進(jìn)行審查。
但在實(shí)踐中,施工企業(yè)往往因?yàn)槿狈Ρ匾�的法律常識(shí),[2]疏于對(duì)合同基本條款的審查,在合同簽訂后才發(fā)現(xiàn)合同的基本條款存在不足,例如,合同的八大主要條款不完備;存在導(dǎo)致合同無(wú)效、可撤銷(xiāo)或可變更以及效力待定的條款;責(zé)任限制或免除條款明顯不合理;當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)等約定不明確以及爭(zhēng)議解決方式條款不符合法律規(guī)定等。
施工合同的基本條款存在不足之處可能導(dǎo)致合同的合法性以及全面性存在先天缺陷。
　　(二)合同履行階段的法律風(fēng)險(xiǎn) 　　
1、己方在施工合同履行中存在瑕疵 　　在施工合同的履行中,不少建筑施工企業(yè)疏于合同履行管理,致使己方在施工合同履行中存在瑕疵,例如,違反了及時(shí)、全面以及實(shí)際的合同履行原則;對(duì)合同的變更未與對(duì)方簽訂面協(xié)議;向
第三人轉(zhuǎn)讓債權(quán)或債務(wù)時(shí),未通知債務(wù)人或未取得債權(quán)人的同意;未保存施工合同履行中的各種法律文件等。
施工企業(yè)在合同履行中存在瑕疵增加了對(duì)方向自己索賠的機(jī)會(huì),并對(duì)維護(hù)己方合法權(quán)益造成了一定的阻礙。
　　
2、對(duì)對(duì)方的履行瑕疵反應(yīng)滯后 　　施工合同是典型的雙務(wù)合同,不僅施工方負(fù)有履行義務(wù),而且對(duì)方當(dāng)事人,即業(yè)主也負(fù)有一定的履行責(zé)任。
對(duì)于業(yè)主在施工合同履行中的種種瑕疵,施工方應(yīng)及時(shí)作出反應(yīng),但在實(shí)際履行中,施工方往往對(duì)