久久建筑網(wǎng)(thesevenwonder.com)致力打造一個專業(yè)的建筑學習分享平臺! | 用戶登錄 免費注冊 | 投訴舉報 幫助 | 會員中心 | 上傳資料 |
建筑施工合同管理.doc
資料評價:
☆☆☆☆☆
生成時間:
2021-08-16
下載權(quán)限:
免費會員
文件大。
21.0KB
文件類型:
.doc
瀏覽次數(shù):
2
建筑論壇:
上傳會員:
張寧
所屬欄目:
合同表格
下載地址:
資料是由會員“張寧”上傳到本平臺,如有不妥請聯(lián)系客服。違規(guī)侵權(quán)投訴
建筑施工合同管理 ,建筑施工合同。
歡迎下載!
一、引言 建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用,它是締約雙方明確法律關(guān)系和一切權(quán)利與責任關(guān)系的基礎(chǔ),是業(yè)主和承包商在實施合同中的一切活動的主要依據(jù)。
有效的合同管理是促進參與工程建設(shè)各方全面履行合同約定的義務,確保建設(shè)目標(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段。
二、建筑施工合同管理的范圍 建筑合同管理的業(yè)務面很廣,每項業(yè)務都有規(guī)定的程序和方法,每項業(yè)務之間又存在不可分割的聯(lián)系。
建設(shè)工程施工合同管理的業(yè)務范圍包括:進度控制、圖紙和規(guī)范、工程施工設(shè)備、材料、施工質(zhì)量控制、施工條件、安全檢查、現(xiàn)場會議、合同變更和索賠、工程風險的合理負擔、工程驗收、勞務和分包合同的管理、仲裁和糾紛的協(xié)調(diào)處理、檔案資料管理等。
但是,建筑施工合同管理是有重點的,只有突出重點,才能做好管理工作。
1.工程進度控制 工程進度涉及到業(yè)主和承包商的利益,計劃是工程進度控制的依據(jù),也是管理工作的重要組成部分,科學合理的工程進度計劃是保證施工工期的前提條件。
工程進度的控制主要是審查承包商所制定的施工組織計劃的合理性和可行性,并對計劃的執(zhí)行情況進行追蹤檢查,當發(fā)現(xiàn)實際進度與計劃不符時,及時提醒承包商,幫助分析查找原因,適時指導承包商調(diào)整進度計劃,并監(jiān)督和促進其采取行之有效的補救措施。
2.工程質(zhì)量控制 質(zhì)量是工程建設(shè)的核心,也是管理的核心工作。
做好質(zhì)量管理和控制應采取以下措施:明確職責,實行分級管理。
在質(zhì)量管理方面建立行之有效的管理體系,做到承包商自檢、監(jiān)理員檢查和現(xiàn)場監(jiān)理工程師抽查三者的有機結(jié)合,形成一個上下貫通,內(nèi)外連成一體的質(zhì)量管理網(wǎng);健全各類測驗表格,使質(zhì)量管理工作規(guī)范化、程序化、標準化;督促承包商完善內(nèi)部質(zhì)量管理體系,把好質(zhì)量管理關(guān);加強監(jiān)理,嚴格按規(guī)范施工。
在日常管理中,監(jiān)理要做到嚴格按質(zhì)量標準辦事,做到單項工程準備工作不足不批準開工,未經(jīng)批準的施工圖紙不得使用,未經(jīng)同意不得變更工程設(shè)計,未經(jīng)檢驗或經(jīng)檢驗不合格的材料不準使用,未經(jīng)試驗或證明不可行的施工方案不準采用,上道工序未經(jīng)認可不得進行下道工序,未經(jīng)質(zhì)量檢驗認可的工程不可計量等. 3.工程付款控制 工程付款控制是合同管理中的一項重要內(nèi)容,是行之有效的手段,是各項工作按合同規(guī)定程序進行的保證。
通過進度付款對工程投資隨時加以控制;另一方面通過付款對工程質(zhì)量控制具有很強的否決權(quán)。
三、目前,建筑施工合同管理中存在的主要問題 工程建設(shè)的復雜性決定施工合同管理的艱巨性。
目前我國建設(shè)市場發(fā)育尚不完善,建設(shè)交易行為尚不規(guī)范,使得建設(shè)施工合同管理中存在諸多問題,主要表現(xiàn)為: 1.合同雙方法律意識淡薄 少數(shù)合同有失公正,合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務不對等現(xiàn)象;有的還簽定了"陰陽合同",嚴重擾亂了建筑市場秩序。
從目前實施的建設(shè)施工合同文本看,施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的,其中大多強調(diào)了承包方的義務
歡迎下載!
一、引言 建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用,它是締約雙方明確法律關(guān)系和一切權(quán)利與責任關(guān)系的基礎(chǔ),是業(yè)主和承包商在實施合同中的一切活動的主要依據(jù)。
有效的合同管理是促進參與工程建設(shè)各方全面履行合同約定的義務,確保建設(shè)目標(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段。
二、建筑施工合同管理的范圍 建筑合同管理的業(yè)務面很廣,每項業(yè)務都有規(guī)定的程序和方法,每項業(yè)務之間又存在不可分割的聯(lián)系。
建設(shè)工程施工合同管理的業(yè)務范圍包括:進度控制、圖紙和規(guī)范、工程施工設(shè)備、材料、施工質(zhì)量控制、施工條件、安全檢查、現(xiàn)場會議、合同變更和索賠、工程風險的合理負擔、工程驗收、勞務和分包合同的管理、仲裁和糾紛的協(xié)調(diào)處理、檔案資料管理等。
但是,建筑施工合同管理是有重點的,只有突出重點,才能做好管理工作。
1.工程進度控制 工程進度涉及到業(yè)主和承包商的利益,計劃是工程進度控制的依據(jù),也是管理工作的重要組成部分,科學合理的工程進度計劃是保證施工工期的前提條件。
工程進度的控制主要是審查承包商所制定的施工組織計劃的合理性和可行性,并對計劃的執(zhí)行情況進行追蹤檢查,當發(fā)現(xiàn)實際進度與計劃不符時,及時提醒承包商,幫助分析查找原因,適時指導承包商調(diào)整進度計劃,并監(jiān)督和促進其采取行之有效的補救措施。
2.工程質(zhì)量控制 質(zhì)量是工程建設(shè)的核心,也是管理的核心工作。
做好質(zhì)量管理和控制應采取以下措施:明確職責,實行分級管理。
在質(zhì)量管理方面建立行之有效的管理體系,做到承包商自檢、監(jiān)理員檢查和現(xiàn)場監(jiān)理工程師抽查三者的有機結(jié)合,形成一個上下貫通,內(nèi)外連成一體的質(zhì)量管理網(wǎng);健全各類測驗表格,使質(zhì)量管理工作規(guī)范化、程序化、標準化;督促承包商完善內(nèi)部質(zhì)量管理體系,把好質(zhì)量管理關(guān);加強監(jiān)理,嚴格按規(guī)范施工。
在日常管理中,監(jiān)理要做到嚴格按質(zhì)量標準辦事,做到單項工程準備工作不足不批準開工,未經(jīng)批準的施工圖紙不得使用,未經(jīng)同意不得變更工程設(shè)計,未經(jīng)檢驗或經(jīng)檢驗不合格的材料不準使用,未經(jīng)試驗或證明不可行的施工方案不準采用,上道工序未經(jīng)認可不得進行下道工序,未經(jīng)質(zhì)量檢驗認可的工程不可計量等. 3.工程付款控制 工程付款控制是合同管理中的一項重要內(nèi)容,是行之有效的手段,是各項工作按合同規(guī)定程序進行的保證。
通過進度付款對工程投資隨時加以控制;另一方面通過付款對工程質(zhì)量控制具有很強的否決權(quán)。
三、目前,建筑施工合同管理中存在的主要問題 工程建設(shè)的復雜性決定施工合同管理的艱巨性。
目前我國建設(shè)市場發(fā)育尚不完善,建設(shè)交易行為尚不規(guī)范,使得建設(shè)施工合同管理中存在諸多問題,主要表現(xiàn)為: 1.合同雙方法律意識淡薄 少數(shù)合同有失公正,合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務不對等現(xiàn)象;有的還簽定了"陰陽合同",嚴重擾亂了建筑市場秩序。
從目前實施的建設(shè)施工合同文本看,施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的,其中大多強調(diào)了承包方的義務
本類欄目導航
熱門推薦
點擊排行
猜你還喜歡
-
煤炭建設(shè)工程資料歸檔及檔案管理規(guī)范(NBT 10223-2019
- 所屬分類:其他資料2
- 更新時間:2024-08-07
- 瀏覽次數(shù):0
- 煤炭建設(shè)工程資料歸檔及檔案管理規(guī)范(NBT 10223-2019為規(guī)范煤炭建設(shè)工程資料組卷、歸檔及檔案管理工作,促進煤炭建設(shè)工程資料歸檔及檔案管理規(guī)范化、 制度化和標準 化,提高煤炭建設(shè)工程資料組卷、歸檔及檔案管理水平,制定本 規(guī)范。本規(guī)范適用于各類煤炭建設(shè)工程及煤
-
土木工程施工合同條件(中法文)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-08-07
- 瀏覽次數(shù):0
- 土木工程施工合同條件(中法文)土木工程施工合同是指甲乙雙方就土木工程建設(shè)所達成的法律協(xié)議,該合同明確規(guī)定了施工項目的范圍,工作內(nèi)容,工程進度,質(zhì)量標準,付款方式以及雙方的權(quán)利和義務。資料以中法文形式詳盡地闡釋了施工合同中合同主體的
-
臨安區(qū)建設(shè)工程人工工資與工程款分賬管理實施細則
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-08-16
- 瀏覽次數(shù):0
- 臨安區(qū)建設(shè)工程人工工資與工程款分賬管理實施細則第一條 為規(guī)范我區(qū)建設(shè)工程領(lǐng)域的工資支付行為,預防和解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠農(nóng)民工工資問題,維護農(nóng)民工合法權(quán)益,根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的意見》(國辦發(fā)〔2016〕1號)、《浙江省企業(yè)工資
-
市政水供水合同模板
- 所屬分類:合同表格
- 更新時間:2024-07-18
- 瀏覽次數(shù):0
- 市政水供水合同模板
-
專項施工方案編制審批管理辦法
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時間:2024-08-07
- 瀏覽次數(shù):0
- 專項施工方案編制審批管理辦法專項施工方案編制審批管理辦法
-
安全生產(chǎn)管理核心知識點
- 所屬分類:安全資料
- 更新時間:2024-07-06
- 瀏覽次數(shù):0
- 安全生產(chǎn)管理核心知識點
-
新疆高標準農(nóng)田建設(shè)質(zhì)量管理辦法
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時間:2024-07-02
- 瀏覽次數(shù):0
- 新疆高標準農(nóng)田建設(shè)質(zhì)量管理辦法新疆維吾爾自治區(qū)為加強高標準農(nóng)田建設(shè)質(zhì)量管理,推動農(nóng)田建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展,依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《基本農(nóng)田保護條例》以及《國務院辦公廳關(guān)于切實加強高標準農(nóng)田建設(shè)提升國家糧食安全保障能力的意見》,結(jié)
-
2024年第4期《水資源開發(fā)與管理》
- 所屬分類:水利專業(yè)資料
- 更新時間:2024-07-02
- 瀏覽次數(shù):0
- 2024年第4期《水資源開發(fā)與管理》目次 2024年第4期 水資源管理 新疆“十四五”水安全保障規(guī)劃中期評估及調(diào)整建議 翟 超 長江泰州段引排水量時空分布特征分析 王勝艷 王品勇 馬林敏慧芝 新形勢下貞豐縣水資源管理情況分析 吳祥鵬 節(jié)水專欄
-
2024年第4期《水利建設(shè)與管理》
- 所屬分類:水利專業(yè)資料
- 更新時間:2024-07-02
- 瀏覽次數(shù):0
- 2024年第4期《水利建設(shè)與管理》目次 2024年第4期 172 項節(jié)水供水重大水利工程專題 破碎巖體隧道圍巖應力承載分布及變形控制研究 高光輝 水力學 多級變孔徑孔板裝置水力特性研究 王立強 孫正新 王衛(wèi)東 碾壓混凝土壩層間開裂過程模擬 柳 波 曾祥超
-
熊貓館建筑施工圖
- 所屬分類:文化建筑
- 更新時間:2024-06-18
- 瀏覽次數(shù):0
- 熊貓館建筑施工圖成都熊貓館,功能為大熊貓居住活動場所,及部分配套設(shè)施,建組面積約1000㎡,一層建筑。
-
《四川天府新區(qū)公園城市規(guī)劃管理創(chuàng)新規(guī)定(2024)》(征
- 所屬分類:建筑文件
- 更新時間:2024-06-19
- 瀏覽次數(shù):0
- 《四川天府新區(qū)公園城市規(guī)劃管理創(chuàng)新規(guī)定(2024)》(征
-
津18J21 綠色建筑施工圖設(shè)計深度圖樣(公共建筑) 清晰
- 所屬分類:建筑圖集
- 更新時間:2024-06-13
- 瀏覽次數(shù):10
- 津18J21 綠色建筑施工圖設(shè)計深度圖樣(公共建筑) 清晰津18J21 綠色建筑施工圖設(shè)計深度圖樣(公共建筑) 清晰版
-
津18MS-XF(JZ) 天津市民用建筑施工圖設(shè)計審查要點 消
- 所屬分類:建筑圖集
- 更新時間:2024-06-13
- 瀏覽次數(shù):3
- 津18MS-XF(JZ) 天津市民用建筑施工圖設(shè)計審查要點 消津18MS-XF(JZ) 天津市民用建筑施工圖設(shè)計審查要點 消防篇—建筑 清晰版
水利工程:
水利施工方案
水利考試
水利專業(yè)資料
水利軟件
水利論文
結(jié)構(gòu)工程:
結(jié)構(gòu)施組方案
結(jié)構(gòu)圖紙
結(jié)構(gòu)軟件
結(jié)構(gòu)課件
工藝工法
結(jié)構(gòu)考試
結(jié)構(gòu)專業(yè)資料
結(jié)構(gòu)論文
其他資料
安裝工程:
設(shè)備安裝圖紙
安裝工程專業(yè)資料
安裝施組設(shè)計
專題
工程監(jiān)理:
監(jiān)理交底
施工監(jiān)理
監(jiān)理文檔
旁站監(jiān)理
監(jiān)理考試
合同表格
監(jiān)理細則
監(jiān)理大綱
監(jiān)理總結(jié)
監(jiān)理月報
監(jiān)理規(guī)劃
裝飾裝修:
裝修施工方案
裝修圖紙
室內(nèi)設(shè)計
施工工藝
裝修技術(shù)交底
裝修表格
裝修資料
建筑文庫