別墅建設合同.doc

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別墅建設合同 甲方：發(fā)包方 　　乙方：施工方 　　
一、合同范圍 　　
1、本次合同范圍： 　　
2、合同具體范圍如下： 　　
（1）圍墻的砌筑和圍墻的外墻磚粘貼工程：按新村的外墻裝潢飾要求施工。
　　
（2）院內(nèi)的鋪磚工程：按新村及甲方的要求施工。
　　
（3）混凝土工程：采用預拌混凝土，包括：地梁（正房及院墻地梁）、橫梁、防震拄、前梁、屋面及屋頂?shù)臐茶T。
　　（4）鋼筋工程：鋼筋、預埋構(gòu)件的連接安裝按國家施工標準完成。
　�。�5）屋面工程：屋面保溫、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國家施工標準完成。
　　（6）防水工程：屋面防水、衛(wèi)生間防水、止水帶等所有防水按國家施工標準完成。
　�。�7）主體外裝修工程：按新村的外裝潢要求施工。
　　（8）砌筑工程：砌體按按國家施工標準完成。
　�。�9）房屋內(nèi)墻工程：地面：全部為毛地面，衛(wèi)生間做防水；所有墻面為混水墻。
　�。�10）滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。
　　
3、本合為輕包工程，甲方、乙方（施工方）本著自愿、平等的原則協(xié)商后，工程每平米施工費為人民幣120.00元。
本合同施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元并加上圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。
工程每平米施工費單價包括以下工程價款：混凝土工程；鋼筋工程；屋面工程；防水工程；主體外裝修工程；砌筑工程；滲水井工程、化糞池工程；房屋內(nèi)墻工程；院內(nèi)的鋪磚工程。
如上述項目的部分在實施過程中由其他承包商負責提供服務，則按相應金額扣除施工費價款。
　　
4、圍墻的砌筑工程、圍墻的外墻磚粘貼工程的工程款為人民幣3000.00元。
　　
5、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包工程、或停止施工，否則給甲方造成的一切損失由乙方承擔。
　　
二、工程質(zhì)量標準 　　
1、本工程適用國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準以及新村建設要求； 　　
2、因乙方的原因，使工程在竣工驗收后質(zhì)量未達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準以及新村建設要求，甲方有權(quán)視工程質(zhì)量的缺陷問題扣除乙方相應的工程款。
　　
三、工期及進度要求 　　
1、合同工期為___日歷天。
　　
2、本工程開工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。
　　
3、該竣工日期是指本工程的所有建筑安裝工程已按甲方要求完成。
　　
4、因乙方的原因，使工程未能按時完成，依據(jù)經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方共同確認的工期目標，每延誤一天乙方應向甲方支付額度為合同總價3‰的賠償金。
　　
四、合同價款支付方式 　　本工程的合同價款按以下列方式支付： 　　
1、甲方在乙方人員及設備進入現(xiàn)場后，在3日內(nèi)支付乙方施工款的___%。
　　
2、主體工程完工后支付工程款的___%。
　　
3、主體外部工程完工后支付工程款的___%。
　　
4、全部工程竣工驗收合格，達到合同規(guī)定的質(zhì)量目標，本工程已經(jīng)為甲方接受，并經(jīng)過甲方及其他驗收方驗收后，支付工程款的___%。
　　
5、工程竣工驗收合格交付甲方后，甲方保留工程款的5%作為質(zhì)量保證金，壹年后如未發(fā)生質(zhì)量問題，質(zhì)量保證金全部返還乙方。
如發(fā)生質(zhì)