物業(yè)管理委托合同(示范文本).doc

物業(yè)管理委托合同(示范文本) ，物業(yè)管理委托合同(示范文本)。
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物業(yè)管理委托合同（示范文本）
第一章 總 則 　　
第一條 本合同當(dāng)事人 　　甲方（業(yè)主委員會(huì)）：__________________ 　　乙方（物業(yè)管理公司）： _________________ 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 （物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類(lèi)型：__________名 稱(chēng) 　　坐落位置：________市_______區(qū)____________路（街道） 　　用地面積：________平方米；________建筑面積：________平方米 　　多層棟數(shù)： ________高層棟數(shù)： 　　大廈設(shè)備設(shè)施：1.　　　　　
第三條 委托管理期限為 年。
自________年________月________日起至________年________月________日止。
　　
第四條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)和和物業(yè)使用 人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項(xiàng) 　　
第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、層頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊 通道、門(mén)廳、________。
　　
第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理、包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用 照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯 　　
第七條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞 池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、________。
　　
第八條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
　　
第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、 　　第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、 。
　　第十一條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
　　第十二條維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗值勤、 。
　　第十三條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
　　第十四條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)