建設施工合同疑難問題解答(45問).doc

建設施工合同疑難問題解答(45問)

建設工程施工合同糾紛案件疑難問題解答
1、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解 釋》（以下簡稱《解釋》）第4條中，人民法院可依職權收繳當事人非法所得，若為仲 裁案件，仲裁委員會有權收繳嗎？ 答：有權。
作出非法所得收繳裁決后，由法院執(zhí)行。

2、施工合同簽訂后，當事人雙方又簽訂補充協(xié)議調(diào)整合同價款，過后承包人 又以補充協(xié)議違反招投標法為由，要求認定補充協(xié)議無效，此時，應如何確定合 同價款？ 答：應以中標合同為準。
因為合同價款為實質(zhì)性內(nèi)容，而《解釋》
第二十一條 明確表明，實質(zhì)性內(nèi)容應以備案合同為準。
這并不是說不能對實質(zhì)性內(nèi)容進行變 更，只是說如果對其進行變更之后，要重新備案。

3、若施工合同約定“承包人在雙方確定變更事項后的14天內(nèi)，不向工程師提 出變更價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更”。
若承包人在14天內(nèi) 未提出變更價款報告，但是有雙方簽字確認的變更事項記錄，月進度款報告中也 括了該月發(fā)生的變更工程價款金額，是否可視為承包方未違約？ 答：關鍵看簽證內(nèi)容。
若簽證對具體價款變更明確記載，則作為合同結(jié)算依 據(jù)加入即可；若只是對具體事實確定而未確定變更價款的，則以圖紙為依據(jù)確定 變更價款，按《解釋》1
6、19條操作，即當事人雙方對變更價款不能協(xié)商一致的， 可提交鑒定單位確定。

4、當事人僅約定“發(fā)包人應在承包人提交竣工結(jié)算報告后一定期限內(nèi)予以答 復”，未約定“發(fā)包人在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結(jié)算文件”，如何處理 ？ 答：視為沒有約定。
實踐中一般處理為：如果雙方對結(jié)算不能協(xié)商一致，可提 交鑒定單位，以鑒定結(jié)論為判案依據(jù)。

5、簽合同時無圖約，邊設計邊施工的合同，又約定了“一口價”，發(fā)生結(jié)算爭 議時，是依《解釋》22條不予工程造價鑒定，還是依16條參照定額重新審價？ 答：以施工圖紙據(jù)實計價。
無施工圖紙的，按承