物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收要求及規(guī)程WI-NWGZ-AL.GC-3-64.doc

物業(yè)管理公司物業(yè)接管驗(yàn)收要求及規(guī)程WI-NWGZ-AL.GC-3-64

文件編號(hào)WI-NWGZ-AL.GC-3-64 廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件 版本號(hào) A 管理規(guī)定修訂狀態(tài)號(hào)0 頁(yè) 碼 1/2 物業(yè)接管驗(yàn)收要求及規(guī)程 1.目的 規(guī)范物業(yè)驗(yàn)收接管工作，保證物業(yè)的正常使用，便于物業(yè)管理工作的順利開(kāi)展。
2.適用范圍 本公司所承接的物業(yè)與開(kāi)發(fā)商之間的驗(yàn)收接管。
3.職責(zé) 3.1接到開(kāi)發(fā)商物業(yè)竣工驗(yàn)收的通知后，管理處主任負(fù)責(zé)組織成立接管小組，辦理接 管手續(xù)。
3.2接管小組負(fù)責(zé)對(duì)圖紙資料、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及每套單元房、公共區(qū)域按國(guó)家規(guī)范進(jìn) 行檢查。
3.3行政部負(fù)責(zé)整理移交資料清單及資料的管理。
4.工作程序 4.1管理處在接到發(fā)展商的物業(yè)接管通知后，由管理處主任組織各部門人員成立接管 小組對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管檢查。
4.2接管小組按《圖紙資料移交清單》對(duì)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)資料進(jìn)行對(duì)照檢查，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、 技術(shù)資料有缺漏的，應(yīng)以面形式上報(bào)發(fā)展商，請(qǐng)求發(fā)展商給予協(xié)助解決。
4.3接管設(shè)備機(jī)房按機(jī)房類別、數(shù)量、型號(hào)規(guī)格對(duì)照填寫《設(shè)備機(jī)房接管驗(yàn)收移交表 》（水泵房/風(fēng)機(jī)房/發(fā)電機(jī)房/商業(yè)變壓器房/管井房/電梯機(jī)房），發(fā)現(xiàn)接管設(shè)備 （設(shè)施）與移交清單不符或有缺漏的，應(yīng)以面形式上報(bào)發(fā)展商，并填寫《公共 配套設(shè)施接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表》，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提交發(fā)展商給予協(xié)助解決。
4.4接管小組對(duì)每套單元房的水、電、土