龍湖物業(yè)交房合同手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)（公司級）.doc

龍湖物業(yè)交房合同手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)（公司級）

重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司 文件名稱交房組織作業(yè)指導(dǎo) 編號： 編 制 審 核 批準(zhǔn)人 生效日期年 月 日 版號共 頁 1目 的：組織各項準(zhǔn)備工作，控制交房過程，將產(chǎn)品順利移交至業(yè)主手中。
2適用范圍：參加批量房屋向業(yè)主移交的工作人員的工作。
3定 義： 3.1 交房：在工程竣工經(jīng)過備案后，具備合同約定的交房條件，依照合同的約定，開發(fā) 商將符合合同約定的房屋產(chǎn)品移交至業(yè)主手中，并完善相關(guān)各種手續(xù)的過程。
3.2 推廣方案：配合交房活動，整合各種資源，對交房現(xiàn)場、流程、交房方式進行包裝 和提供全方位配合以及媒體告知。
3.3 產(chǎn)權(quán)手續(xù)：特指產(chǎn)權(quán)收件手續(xù)。
根據(jù)房交所辦理產(chǎn)權(quán)分證的要求，向業(yè)主收取辦 證所需資料。
3.4 報事：業(yè)主或客戶針對公司的產(chǎn)品問題或服務(wù)問題提出異議并要求得到解決的情 況。
3.5 驗房：參照合同約定的配置標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)建筑規(guī)范，對產(chǎn)品進行驗收的過程。
其間 穿插對配置標(biāo)準(zhǔn)的講解和操作演示。
3.6備案登記： 1重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司 3.7前期介入： 3.8內(nèi)部移交：在產(chǎn)品向業(yè)主移交之前，產(chǎn)品從工程部向物業(yè)部移交的過程。
3.9完稅：業(yè)主在辦理產(chǎn)權(quán)收件手續(xù)之前，在開發(fā)商財務(wù)完成稅費補交的過程。
3.10 大修基金：在辦理產(chǎn)權(quán)分證前，商品住房和公有住房業(yè)主交納的住宅共用部位設(shè) 施設(shè)備維修基金。
3.11產(chǎn)品跟蹤： 3.12專項驗收： 3.13 交房流程：交房手續(xù)辦理