龍湖物業(yè)交房合同手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)目錄（公司級(jí)）.doc

龍湖物業(yè)交房合同手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)目錄（公司級(jí)）

交房手續(xù)作業(yè)指導(dǎo) 文件名稱編號(hào)： 編 制 審 核 批準(zhǔn)人 生效日期年 月 日 版號(hào)共 頁 1目 的：確保按合同約定辦理交房手續(xù)。
2適用范圍：交房。
3管理內(nèi)容 3.1營(yíng)銷部負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)部、工程部項(xiàng)目組、物業(yè)部管理處參加； 3.2財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)向營(yíng)銷部提供可交房業(yè)主名單 3.2.1集中交房情況（期房交房）：交房前，財(cái)務(wù)部通知營(yíng)銷部可交房業(yè)主名單（包 括特批交房情況）； 3.2.2零星交房情況（現(xiàn)房交房）：客戶款清當(dāng)日，財(cái)務(wù)部通知營(yíng)銷部； 3.3 營(yíng)銷部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備（包括收集資料和填寫）《交房通知》、《使用說明》及《質(zhì)量保 證》(以下稱兩)，移交物業(yè)公司： 3.3.1填寫名冊(cè)根據(jù)財(cái)務(wù)部名單； 3.3.2《交房通知》內(nèi)容： 業(yè)主資料 物管費(fèi)起算時(shí)間：期房，按合同約定；現(xiàn)房，次月1日起； 保修期起算時(shí)間：期房，按合同約定；現(xiàn)房，次月1日起（裝修房/樣板房：開始裝修 之日起）； 填表時(shí)間：期房，按實(shí)際填寫時(shí)間；現(xiàn)房，客戶款清日時(shí)間； 交房時(shí)間：期房：按實(shí)際填寫時(shí)間；現(xiàn)房，客戶款清日時(shí)間； 3.3.3兩內(nèi)容(南苑為簡(jiǎn)化后的<南苑質(zhì)量保證>)業(yè)主資料 商品房基本情況，建設(shè)單位，商品房建設(shè)平面示意圖、給排水布置示意圖、電、氣 線路布置示意圖，工程建設(shè)實(shí)際周期，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見、備案證明：向 工程部取得； 房地產(chǎn)開發(fā)商《資質(zhì)證》副本復(fù)印件：向行政部檔案室取得； 公司行政部蓋公章； 3.4營(yíng)銷部負(fù)責(zé)向客戶發(fā)出《交房通知》 3.4.1期房：掛號(hào)信件； 3.4.2現(xiàn)房：款清日電話聯(lián)系 次日掛號(hào)郵寄； 等候客戶前來領(lǐng)取； 交物業(yè)公司，客戶直接前往物業(yè)公司領(lǐng)取。
3.5