龍湖物業(yè)房屋的驗收接管規(guī)定.doc

龍湖物業(yè)房屋的驗收接管規(guī)定

龍湖置業(yè)發(fā)展有限公 文件名稱版本號：A文件編號： 司物業(yè)管理分公司房屋的驗收 修改狀態(tài)：生效日期：2002/7/1 質(zhì)量體系文件接管規(guī)程第 1頁 共 2頁 1.0目的 在竣工驗收合格的基礎(chǔ)上再驗收，以滿足使用功能為主要目的。
2.0適用范圍 開發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的所有建筑及附屬設(shè)施。
3.0依據(jù)《物業(yè)服務(wù)工程驗收程序》制定規(guī)程 3.1接管驗收應(yīng)驗交的資料 3.1.1綜合資料： 3.1.1.1項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件； 3.1.1.2建設(shè)許可證。
3.1.2技術(shù)資料： 3.1.2.1竣工圖：包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 3.1.2.2地質(zhì)勘察報告； 3.1.2.3工程合同及開、竣工報告； 3.1.2.4工程預(yù)決算； 3.1.2.5圖紙會審記錄； 3.1.2.6工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 3.1.2.7隱蔽工程驗收簽證； 3.1.2.8沉降觀察點建立報告《沉降觀察報告》; 3.1.2.9竣工驗收證明； 3.1.2.10鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證； 3.1.2.11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證； 3.1.2.12水、電、電梯等設(shè)備的檢驗合格報告； 3.1.2.13砂漿、混凝土試塊試壓報告； 3.1.2.14供水、供氣管道的試壓報告。
3.2接管驗收程序 3.2.1由建設(shè)單位備齊接管驗收應(yīng)驗交的資料；填寫《工程與設(shè)備驗收資料收發(fā)登記表》。
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