久久建筑網(wǎng)(thesevenwonder.com)致力打造一個(gè)專業(yè)的建筑學(xué)習(xí)分享平臺(tái)! | 用戶登錄 免費(fèi)注冊(cè) | 投訴舉報(bào) 幫助 | 會(huì)員中心 | 上傳資料 |
買房合同注意.doc
資料評(píng)價(jià):
☆☆☆☆☆
生成時(shí)間:
2021-08-23
下載權(quán)限:
免費(fèi)會(huì)員
文件大小:
234KB
文件類型:
.doc
瀏覽次數(shù):
2
建筑論壇:
上傳會(huì)員:
變臉
所屬欄目:
合同表格
下載地址:
資料是由會(huì)員“變臉”上傳到本平臺(tái),如有不妥請(qǐng)聯(lián)系客服。違規(guī)侵權(quán)投訴
買房合同注意
購買期房時(shí)簽訂合同的注意事項(xiàng)
一、簽訂認(rèn)購、繳納定金
1、確認(rèn)認(rèn)購中的“定金”二字,定金是一個(gè)專門的法律概念,其目的是在于對(duì) 合同的成立、履行其擔(dān)保作用,并有特定定金的規(guī)則,它有特定的法律內(nèi)涵,叫 做給付定金的一方不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金,接受定金的一方不履行債 務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。
而訂金不是對(duì)合同的成立起擔(dān)保作用,它只是起預(yù)訂作 用,叫做給付訂金的一方不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。
所以,在認(rèn)購中寫 的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂),因?yàn)橛胁煌姆筛拍睢?br/>通常房地產(chǎn)開發(fā) 商在認(rèn)購中有這樣的條款,買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購多少之日起買房,否則的話 不給退還。
建議,購房者在簽訂認(rèn)購的時(shí)候,將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之 日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未 能簽署,所收的定金應(yīng)予退還。
這樣對(duì)購房者應(yīng)該是比較有利的。
而且在實(shí)際操作過程中,開放商一般提供的都是格式合同,寫的都是定金,一定 要注意。
對(duì)于定金的退還條件一定要明確,因?yàn)榈姐y行的按揭辦理是在簽訂購房合同后, 那就肯定在簽訂認(rèn)購合同后,而銀行是否按照購房者所意愿的給予意向中的按 揭比例、貸款年限及利率是不能事先確定的,因此在認(rèn)購合同中一定要對(duì)這類情 況具體約定退款條件;簽署購房合同須知
一、產(chǎn)權(quán)證要齊全。
包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房 預(yù)售 許可證》。
此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。
銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓 現(xiàn)場懸掛, 可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件,再有就是土地證是否抵押了,土地使用證有一 個(gè)備注頁, 如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款,在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。
還有開發(fā)商的 營業(yè)執(zhí)照, 經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可
二、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件,要明確雙方違約責(zé)任。
按規(guī)定入 住70%以上才能開通燃?xì),之前開發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。
三、延期交房
本類欄目導(dǎo)航
熱門推薦
點(diǎn)擊排行
猜你還喜歡
-
土木工程施工合同條件(中法文)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2024-08-07
- 瀏覽次數(shù):0
- 土木工程施工合同條件(中法文)土木工程施工合同是指甲乙雙方就土木工程建設(shè)所達(dá)成的法律協(xié)議,該合同明確規(guī)定了施工項(xiàng)目的范圍,工作內(nèi)容,工程進(jìn)度,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),付款方式以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。資料以中法文形式詳盡地闡釋了施工合同中合同主體的
-
市政水供水合同模板
- 所屬分類:合同表格
- 更新時(shí)間:2024-07-18
- 瀏覽次數(shù):0
- 市政水供水合同模板
-
浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢測合同示范文本 浙建〔2023〕13
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2024-06-11
- 瀏覽次數(shù):10
- 浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢測合同示范文本 浙建〔2023〕13浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢測合同示范文本 浙建〔2023〕13號(hào)
-
廣東省建筑工人簡易勞動(dòng)合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2024-06-10
- 瀏覽次數(shù):8
- 廣東省建筑工人簡易勞動(dòng)合同(示范文本)廣東省建筑工人簡易勞動(dòng)合同(示范文本)
-
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)
- 所屬分類:建筑圖集
- 更新時(shí)間:2024-06-10
- 瀏覽次數(shù):1
- 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同(示范文本) 2024年
-
廣東省建筑工人簡易勞動(dòng)合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2024-06-08
- 瀏覽次數(shù):8
- 廣東省建筑工人簡易勞動(dòng)合同(示范文本)廣東省建筑工人簡易勞動(dòng)合同(示范文本)
-
京津冀住宅室內(nèi)裝飾裝修工程 施工合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2024-06-08
- 瀏覽次數(shù):3
- 京津冀住宅室內(nèi)裝飾裝修工程 施工合同(示范文本)京津冀住宅室內(nèi)裝飾裝修工程 施工合同(示范文本)
-
固定總價(jià)合同約定關(guān)鍵要素及結(jié)算方式
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2024-05-06
- 瀏覽次數(shù):0
- 固定總價(jià)合同約定關(guān)鍵要素及結(jié)算方式固定總價(jià)合同約定關(guān)鍵要素:(一)內(nèi)容和范圍的固定,(二)風(fēng)險(xiǎn)范圍和價(jià)款調(diào)整方法的說明,(三)合同中止時(shí)的結(jié)算原則和方法;結(jié)算方式:結(jié)算前提和結(jié)算方式的確定。
-
材料分包清包三方勞務(wù)機(jī)械合同格式
- 所屬分類:合同表格
- 更新時(shí)間:2024-03-26
- 瀏覽次數(shù):0
- 材料分包清包三方勞務(wù)機(jī)械合同格式分包,供貨,機(jī)械,苗木,三方勞務(wù),石材,運(yùn)輸合同格式。
-
2013版北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同
- 所屬分類:居住建筑
- 更新時(shí)間:2024-03-03
- 瀏覽次數(shù):0
- 2013版北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同新修訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本于2013年12月11日由北京市工商局、豐臺(tái)工商分局、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布。與2003版文本相比,本次修訂重點(diǎn)突出了5點(diǎn)內(nèi)容。在工程驗(yàn)收方面,增加了中期工程
-
建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)GF-2020-0216
- 所屬分類:合同表格
- 更新時(shí)間:2024-03-03
- 瀏覽次數(shù):0
- 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)GF-2020-0216
-
吉林省前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2024-01-11
- 瀏覽次數(shù):6
- 吉林省前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)吉林省前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)
-
吉林省物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)
- 所屬分類:專業(yè)資料
- 更新時(shí)間:2024-01-11
- 瀏覽次數(shù):2
- 吉林省物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)吉林省物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)
園林景觀:
園林施工方案
園林論文
園林考試
園林表格
景觀專業(yè)資料
園林圖紙
景觀設(shè)計(jì)
水利工程:
水利施工方案
水利考試
水利專業(yè)資料
水利軟件
水利論文
結(jié)構(gòu)工程:
結(jié)構(gòu)施組方案
結(jié)構(gòu)圖紙
結(jié)構(gòu)軟件
結(jié)構(gòu)課件
工藝工法
結(jié)構(gòu)考試
結(jié)構(gòu)專業(yè)資料
結(jié)構(gòu)論文
其他資料
工程造價(jià):
造價(jià)法規(guī)
造價(jià)視頻
造價(jià)指標(biāo)
建筑造價(jià)
造價(jià)考試
水利造價(jià)
電力造價(jià)
裝修造價(jià)
其他
安裝造價(jià)
路橋造價(jià)
市政造價(jià)
園林造價(jià)
造價(jià)軟件
造價(jià)表格
清單實(shí)例