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驗(yàn)房過程 　　 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有 遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。
接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
（記得拿那些工具 哦）開發(fā)商在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)喜歡 “無證可依”！購房者在辦理入住手續(xù)時(shí)要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字， 以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時(shí)開發(fā)商找借口推諉責(zé)任。
驗(yàn)房時(shí)要帶好筆、紙、卷尺 、直尺、小刀片、照相機(jī)等，便于測量、記錄、取證，主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容： １）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險(xiǎn)大） Ａ、檢查房屋有無裂縫。
首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上 有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫 梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會妨礙使用。
若裂 縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題 。
其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
最后 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患 ，對這類房屋，購買者一定不能報(bào)僥幸心理。
Ｂ、檢查房屋有無傾斜。
雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目 測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。
有時(shí)，可在 房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
美聯(lián)組工 資料來源：優(yōu)嘉優(yōu)筑（北京）房地產(chǎn)咨詢有限公司 網(wǎng)址：uu12365 咨詢電話：4000005938 地址：北京市朝陽區(qū)西大望路59號程師提示您：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾 ，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下， 用掃帚清楚后就可以看了 二，電器照明類 1，終端器：電視，電話，網(wǎng)線，位置及線路走向。
2，開關(guān)箱：了解分路情況和備用情況。
3，照明及插座：一般情況無多大問題，裝