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宣武分戶驗(yàn)收 ,真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑!.doc
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2021-08-23
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宣武分戶驗(yàn)收 ,真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑!
房屋面積的核定:任何商品房在交付使用時(shí),必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每 一套房屋面積進(jìn)行核定,得出實(shí)測(cè)面積。
因此,自己驗(yàn)收時(shí),只要將這個(gè)實(shí)測(cè)面 積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì),即可得知面積有無(wú)誤差。
誤差較大的,應(yīng)及時(shí) 向開(kāi)發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。
好了,檢查完這些工作,如果沒(méi)問(wèn)題的話,那就交錢去吧;若有問(wèn)題,需要同物業(yè) 人員確定解決方案和解決日期,看解決結(jié)果是否影響收房,若影響,需要進(jìn)行交 涉了。
若驗(yàn)收合格,購(gòu)房者須在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字認(rèn)可,領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶 手冊(cè)》等資料,同時(shí)須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定,繳納有關(guān)費(fèi)用。
若驗(yàn)收不合格,購(gòu)房 者也應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在交接單上,可暫不辦理收樓入住手續(xù),再次收樓時(shí) 間由雙方另行約定。
房屋交付使用前的驗(yàn)房要點(diǎn): 一,給排水 1,進(jìn)水管,是指從表箱出來(lái)到室內(nèi)的自來(lái)水管,裝修前通常為臨時(shí)用管,材料分 PVC和PPR管,驗(yàn)房的時(shí)候問(wèn)清臨時(shí)水管的材料,進(jìn)表箱的管是否好換。
2,下水管,是指排污管,洗衣機(jī)管,地漏,臺(tái)盆,廚房水斗落水管,驗(yàn)收下水道是 否通暢,水管接頭是否滲水,存水彎?rùn)z修孔是否滴水。
因?yàn)檠b修后這些都是隱蔽 工程項(xiàng)目。
資料來(lái)源:優(yōu)嘉優(yōu)筑(北京)房地產(chǎn)咨詢有限公司 網(wǎng)址:uu12365 咨詢電話:4000005938 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路59號(hào)五,外部: 1,欄桿扶手:是否有銹裂痕跡。
2,外墻涂料,陽(yáng)臺(tái)部位是否有污染或漏刷痕跡。
相關(guān)文件:《住宅使用說(shuō)明》、《住宅質(zhì)量保證》、《商品房預(yù)售合同》門 1.門框:是否穩(wěn)固、周正,安裝牢固; 2.門扇:是否外觀平整,漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰,色澤一致; 3.門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊; 4.門把:是否牢固,操作靈活; 5.門軸:是否平整牢固,轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn); 6.貓眼:是否完好,視野清晰; 7.門鈴:是否按鈕完好,加電有聲。
收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容? --------面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少購(gòu)房面積 從房
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