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豐臺(tái)分戶驗(yàn)收 ，真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑！

簽署房屋交接 　　 購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房 屋交換； 對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接，直 至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
　　 業(yè)主最好自備一份詳細(xì)的驗(yàn)房記錄單，驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地 驗(yàn)房了，開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起 來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。
業(yè)主在自備 的驗(yàn)房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細(xì)地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。
據(jù)經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有 貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門(mén)窗是否平直。
除此 之外，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗(yàn)。
２）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 　　 檢查房屋有無(wú)滲漏。
購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查 房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。
還應(yīng)察看 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。
驗(yàn)收房屋最好在下過(guò)大雨之后 資料來(lái)源：優(yōu)嘉優(yōu)筑（北京）房地產(chǎn)咨詢有限公司 網(wǎng)址：uu12365 咨詢電話：4000005938 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路59號(hào)，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放， 過(guò)兩天再來(lái)察看是否會(huì)滲漏。
　　 墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何，若油漆 沒(méi)有順同一方向漆，便會(huì)出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的“路軌”，影響美觀性。
墻身出現(xiàn)裂紋，表 示油漆功夫馬虎，注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔，這些基本上是要靠我們的眼睛 去觀察。
基本檢驗(yàn)程序是一看二敲三鑿. 美聯(lián)組工程師提示您：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚 房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
不符合交房條件下，購(gòu) 房人應(yīng)做些什么？