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入住的費用一直是業(yè)主關心的話題。
業(yè)主在辦理房屋驗收入住手續(xù)時，不可避免 地將遇到入住的費用問題。
當然在正常情況下，如果物業(yè)管理公司能夠出示經物 價部門審核的收費依據，業(yè)主仍應當交納相應費用。
但是物價部門審核的收費標 準只是一個收費的上限，而且視物業(yè)服務內容和到位的情形，在物管初期的實際 收費應當是低于這個標準的。
值得注意的是：購房時簽署的物業(yè)臨時公約有沒有 物業(yè)收費標準的約定。

1． 房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□否□
2． 房屋質量文件：《住宅使用說明》、《住宅質量保證》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□
3． 各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積 測繪技術報告》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？是□否□
4． 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明，以及這些物品的保修單？ 是□否□
5． 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 6． 門與門框的各邊之間是否平行？是□否□ 7． 門插是否插入得太少？是□否□ 8． 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米） 是□否□ 9． 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□ 資料來源：優(yōu)嘉優(yōu)筑（北京）房地產咨詢有限公司 網址：uu12365 地址：北京市朝陽區(qū)西大望路59號10． 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不 能有縫隙） 是□否 1
1． 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□ 1
2． 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□ 1
3． 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□ 1
4． 窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□否□ 1
5． 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有 結構問題） 是□否□ 16． 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患） 是□否□ 17． 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（