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北京分戶驗收 ,真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑!.doc
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2021-08-23
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北京分戶驗收 ,真心推薦優(yōu)嘉優(yōu)筑!
入住的費用一直是業(yè)主關心的話題。
業(yè)主在辦理房屋驗收入住手續(xù)時,不可避免 地將遇到入住的費用問題。
當然在正常情況下,如果物業(yè)管理公司能夠出示經物 價部門審核的收費依據,業(yè)主仍應當交納相應費用。
但是物價部門審核的收費標 準只是一個收費的上限,而且視物業(yè)服務內容和到位的情形,在物管初期的實際 收費應當是低于這個標準的。
值得注意的是:購房時簽署的物業(yè)臨時公約有沒有 物業(yè)收費標準的約定。
1. 房屋權屬文件:《國有土地使用權證》上是否有抵押記載?是□否□
2. 房屋質量文件:《住宅使用說明》、《住宅質量保證》、《竣工驗收備案表》? 是□否□
3. 各種相關驗收表格:是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積 測繪技術報告》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?是□否□
4. 如果是精裝修,是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明,以及這些物品的保修單? 是□否□
5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活?是□否□ 6. 門與門框的各邊之間是否平行?是□否□ 7. 門插是否插入得太少?是□否□ 8. 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□ 9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊? 是□否□ 資料來源:優(yōu)嘉優(yōu)筑(北京)房地產咨詢有限公司 網址:uu12365 地址:北京市朝陽區(qū)西大望路59號10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不 能有縫隙) 是□否 1
1. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活?是□否□ 1
2. 窗與窗框各邊之間是否平行? 是□否□ 1
3. 窗戶玻璃是否完好? 是□否□ 1
4. 窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□ 1
5. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有 結構問題) 是□否□ 16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患) 是□否□ 17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(
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