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談房屋建筑外墻滲漏的成因以及防治措施

談房屋建筑外墻滲漏的成因以及防治措施 　　摘要：結(jié)合實際施工經(jīng)驗，對外墻滲漏成因進行分析，并提出有效的防治措施。
　　關(guān)鍵詞：外墻；滲漏；成因；措施 　　 外墻滲漏是最近幾年廣大房屋業(yè)主反映十分強烈的一個建筑質(zhì)量通病，一直困擾著施工企 業(yè)。
引起外墻滲漏的原因有很多，且外墻滲漏也不同于其它建筑質(zhì)量通病處理起來比較容 易，一旦出現(xiàn)外墻滲漏，處理起來十分棘手，很難徹底根治。
為此，本文就外墻滲漏的原因 與防治和措施進行探討。
　　1外墻滲漏原因分析造成外墻滲漏的原因主要有以下幾點： 　　 1）目前的框架結(jié)構(gòu)住宅工程中的填充墻，基本上為小型砌塊或非承重的灰砂磚。
小型砌塊 和灰砂磚在運輸與施工過程中容易產(chǎn)生破損、缺棱掉角等缺陷。
若在施工中受破損或由于 設(shè)備管暗裝的需要對已砌好的外墻進行鑿打，人為的造成外墻砌體破損，很容易在外墻砌 體處形成滲水。
　　 2）如果外墻選材不當(dāng)，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，會容易導(dǎo)致外墻梁底出現(xiàn)收縮裂縫。
　　 3）外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)?shù)募? 強措施而產(chǎn)生裂縫。
墻體層表面太光滑，結(jié)合不良產(chǎn)生裂縫。
外墻大面積打底而基層未設(shè) 分格線，會產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。
　　 4）飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼的砂漿不飽滿，導(dǎo)致面磚與砂漿問空隙部分形成貯水容器。
面磚 勾縫不密實或勾縫產(chǎn)生龜裂，密縫勾縫遺漏都會使雨水從表而滲入，造成積水，從而引起 滲漏。
　　 5）外墻鋁合金或塑鋼窗框四周的滲漏。
近年來小區(qū)樓宇大都采用了鋁合金或塑鋼窗，特別 是現(xiàn)在流行的凸顯式窗，既美觀又實用，受到廣大使用者的青睞。
但目前施工上往往比較 注重安裝的牢固性和采光及外觀的效果，對鋁合金、塑鋼安裝過程中的防滲問題一般重視 不夠。
外墻窗框滲漏主要集中在窗框頂部、窗臺和窗框兩側(cè)邊與外墻接壤部位，尤以窗臺 的滲漏最為嚴重。
噴淋式試驗檢查滲水部位的結(jié)果顯示，外墻雨水是因窗框與外墻抹灰層 之間的裂縫而滲入