竣工驗(yàn)收全過程記錄.doc

竣工驗(yàn)收全過程記錄 ，竣工驗(yàn)收全過程記錄。
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竣工驗(yàn)收全過程記錄
一、驗(yàn)收條件：
1、土建、水電工程全部結(jié)束；
2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；
3、 通正式水、電；
4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束；
5、 雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束；
6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié) 束。

二、分戶驗(yàn)收：
1、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收 工作；
2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組 名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知》連同《住 宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收：
1、普通水泥樓地面；
2、 板塊樓地面面層；
3、室內(nèi)墻面；
4、室內(nèi)頂棚；
5、門窗：
（1）開啟
（2）配件
（3）密封（4） 排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。
（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：
1、室內(nèi)空間尺寸；
2、護(hù)欄和扶手 的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；
3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。
（三）防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收：
1、外墻防水；
2、外窗防水；
3、防排水樓地面；
4、屋面防水；
5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；
6、地下室防水、通道；
7、其 他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。
（四）安裝工程分戶驗(yàn)收：
1、給水管道及配件安裝；
2、排水管道安裝工程；
3、室內(nèi) 采暖系統(tǒng)；
4、衛(wèi)生器具；
5、電氣工程
6、智能建筑。
（五）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。
（六）到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單 位蓋章后，一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。

三、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（竣工預(yù)驗(yàn)收）： 單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān) 理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單 位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知》，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個(gè)工作日前報(bào)該工 程的質(zhì)