住宅的滲漏防治.doc

住宅的滲漏防治 ，該論文關(guān)于理工,建筑,道路,橋梁,公路,機械。
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住宅的滲漏防治 【摘要】:商品住宅質(zhì)量逐漸成為消費者關(guān)注的熱點。
住宅工程質(zhì)量問題直接影響到人們的生活，因此針對常見的 質(zhì)量通病，應(yīng)在建筑產(chǎn)品形成過程中注意預(yù)防，避免質(zhì)量缺 陷的發(fā)生。
【關(guān)鍵詞】：商品住宅；滲漏；裂縫 要消除住宅工程滲漏通病，確保工程質(zhì)量，必須建立健 全質(zhì)量保證體系，成立質(zhì)量管理組織機構(gòu)，推行全面質(zhì)量管 理，制定完善的崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量職責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行“三檢 制度”，樹立起全面的質(zhì)量意識。
就房屋滲漏問題分析原因及其預(yù)防辦法。
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一、合成高分子防水卷材屋面滲漏 （一）原因分析 1.選用材料不當(dāng)，防水層構(gòu)造不合理。
2.防水材料變質(zhì)失效。
3.屋面基層不平，防水層表面積水，使卷材發(fā)生腐爛。
4.細(xì)部構(gòu)造及卷材收頭有問題。
5.卷材鋪貼方法不當(dāng)，兩幅卷材之間接縫寬度不夠。
6.施工時突遇大雨，雨水從卷材接縫處滲漏。
（二）防治對策 21.嚴(yán)格按設(shè)計要求，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。
嚴(yán) 格選用經(jīng)省、市以上主管部門技術(shù)鑒定的且有生產(chǎn)許可證廠 家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品。
2.所選用的防水產(chǎn)品除必須有產(chǎn)品合格證之外，還須有 保證10年使用期的耐久使用說明，并且防水材料應(yīng)送交有資 質(zhì)的檢測部門復(fù)檢，合格后方可用在工程上。
3.屋面防水工程須由專業(yè)防水隊伍或取得合格證的工人 才能上崗操作，在施工前應(yīng)對施工圖紙會審，編制防水工程 施工方案，確保操作質(zhì)量。
4.找平層要與基層粘結(jié)牢固，無松動、空鼓、凹坑、起 砂、掉灰等現(xiàn)象。
找平層表面應(yīng)平整光滑。
基層與突出屋面 的結(jié)構(gòu)相連接的陰角或轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成均勻一致和平整光滑的 小圓角或圓弧形，其半徑一般在100～150之間。
基層的坡 度應(yīng)符合設(shè)計要求，天溝內(nèi)水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑， 找平層應(yīng)基本干燥，含水率應(yīng)小