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建筑工程計算.doc
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建筑工程計算 ,建筑工程量計算。
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房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)
1、樁基工程(如有):70~100元/平方米;
2、鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方 米;
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方 米;
4、砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墻工程(包括保溫):50~100元/平方米(以一般涂料為標準,如為石材或幕 墻,則可能高達300~1000元/平方米;
7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區(qū)檔次,多層略低一些) ;
8、屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與 設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米,一般為90~ 150元/平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區(qū)檔次高 低關(guān)系很大,檔次越高,造價越高); 1
1、地下室(如有):增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低); 1
2、電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層 的多少有很大關(guān)系,一般工程約為100元/平方米; 1
3、人工費:130~200元/平方米; 1
4、室外配套工程:30~300元/平方米,一般約為70~100元/平方米; 1
5、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平方米; 1
6、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%:約60~90元/平方米; 1
7、臨時設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施(水、電、排污、形 象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房):30~50元/平方米; 1
8、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用:10~30元/平方米; 1
9、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10 %=90~180元/平方米; 20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達10 0元/平方米。
以上沒有算精裝修,一般造價約
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房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)
1、樁基工程(如有):70~100元/平方米;
2、鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方 米;
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方 米;
4、砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墻工程(包括保溫):50~100元/平方米(以一般涂料為標準,如為石材或幕 墻,則可能高達300~1000元/平方米;
7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區(qū)檔次,多層略低一些) ;
8、屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與 設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米,一般為90~ 150元/平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區(qū)檔次高 低關(guān)系很大,檔次越高,造價越高); 1
1、地下室(如有):增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低); 1
2、電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層 的多少有很大關(guān)系,一般工程約為100元/平方米; 1
3、人工費:130~200元/平方米; 1
4、室外配套工程:30~300元/平方米,一般約為70~100元/平方米; 1
5、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平方米; 1
6、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%:約60~90元/平方米; 1
7、臨時設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施(水、電、排污、形 象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房):30~50元/平方米; 1
8、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用:10~30元/平方米; 1
9、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10 %=90~180元/平方米; 20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達10 0元/平方米。
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