《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部第80號令.doc

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部第80號令

第一條 為保護建設(shè)單位、 施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護公共安全和公眾利益，根 據(jù)《中華人民共和國建

筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制訂本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、 擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修， 是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復。
本辦 法所稱質(zhì)量缺陷，是指

房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。

第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當履行保修 義務(wù)。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。
縣級以 上地方人民政府建設(shè)行政

主管部門負責本行政區(qū) 域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

第六條 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當在工程質(zhì)量保修中約定保修范圍、保修期限和保修 責任等，雙方約定的保修

范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

第七條在正常使用下， 房屋建筑工程的最低保修期限為： ㈠地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； ㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； ㈣電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； ㈤裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷， 建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。
施工單位接到保 修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核

查情況，在保修約定的時間內(nèi)予以保修。
發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響 使用功能的緊急搶修事故，

施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。
第十條 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷， 建設(shè)