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170247_房屋建筑中防滲漏的幾點(diǎn)細(xì)部做法之我見.doc
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170247_房屋建筑中防滲漏的幾點(diǎn)細(xì)部做法之我見 ,希望對(duì)大家有所幫助。
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房屋建筑中防滲漏的幾點(diǎn)細(xì)部做法之我見 在建筑工程中,滲漏是比較常見的質(zhì)量通病,特別是對(duì)已經(jīng)交付使用的建筑 物,如果出現(xiàn)滲漏問題,將會(huì)影響其使用功能,并給物業(yè)管理和維修造成極大的 困難。
因此,防治滲漏成為施工單位的質(zhì)量控制的重中之重。
、、 房屋易出現(xiàn)滲漏的部位 在房屋建筑工程中,滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位:
(1)屋面,主要集中在山 墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝和落水口、變形縫、出屋面的管道邊緣、屋 面板等;
(2)洗手間管道和地面;
(3)外墻等。
、、 房屋滲漏的原因分析: 1)山墻、女兒墻泛水部位的滲漏 ①材料方面:山墻、女兒墻采用的是磚砌體,而屋面板采用的是鋼筋混凝土 板,這兩種材料的膨脹系數(shù)不一致。
在相同的溫度下,由于磚砌體和混凝土的變 形值不同,在其連接部位產(chǎn)生裂縫,破壞該部位的防水,造成雨水沿裂縫滲入室 內(nèi)。
②施工方面:山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水,而且防水 層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。
但在具體工程中,施工人員并沒有按要求去做 ,如在山墻、女兒墻連接處沒有做到位,有的填嵌不嚴(yán)密,不牢固,形成裂縫滲水 的多發(fā)部位。
2)屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏 在現(xiàn)場(chǎng)察看時(shí),經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝,檐溝的縱向坡度太小,有的甚至有倒坡 現(xiàn)象,有的落水口高于溝面,這就使屋面天溝,檐溝排水不暢或積水,因此產(chǎn)生滲水。
另外,施工時(shí)落水口短管沒有緊貼基層,落水口沒有采用密封材料封口, 做防水層時(shí)又增加附加層,故而產(chǎn)生滲水。
3)變形縫滲漏 變形縫一旦滲水,室內(nèi)天花板與墻面就會(huì)產(chǎn)生大面積滲水。
最常見的滲水是 采用鐵皮頂蓋的變形縫,原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方面搭接或接口 未焊接,有的頂蓋固定不牢,有的因堆放雜物破壞,也有的防水層未斷開被拉裂 或未做附加層等。
4)出屋面管道的滲漏 出屋面管道的滲水現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣
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房屋建筑中防滲漏的幾點(diǎn)細(xì)部做法之我見 在建筑工程中,滲漏是比較常見的質(zhì)量通病,特別是對(duì)已經(jīng)交付使用的建筑 物,如果出現(xiàn)滲漏問題,將會(huì)影響其使用功能,并給物業(yè)管理和維修造成極大的 困難。
因此,防治滲漏成為施工單位的質(zhì)量控制的重中之重。
、、 房屋易出現(xiàn)滲漏的部位 在房屋建筑工程中,滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位:
(1)屋面,主要集中在山 墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝和落水口、變形縫、出屋面的管道邊緣、屋 面板等;
(2)洗手間管道和地面;
(3)外墻等。
、、 房屋滲漏的原因分析: 1)山墻、女兒墻泛水部位的滲漏 ①材料方面:山墻、女兒墻采用的是磚砌體,而屋面板采用的是鋼筋混凝土 板,這兩種材料的膨脹系數(shù)不一致。
在相同的溫度下,由于磚砌體和混凝土的變 形值不同,在其連接部位產(chǎn)生裂縫,破壞該部位的防水,造成雨水沿裂縫滲入室 內(nèi)。
②施工方面:山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水,而且防水 層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。
但在具體工程中,施工人員并沒有按要求去做 ,如在山墻、女兒墻連接處沒有做到位,有的填嵌不嚴(yán)密,不牢固,形成裂縫滲水 的多發(fā)部位。
2)屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏 在現(xiàn)場(chǎng)察看時(shí),經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝,檐溝的縱向坡度太小,有的甚至有倒坡 現(xiàn)象,有的落水口高于溝面,這就使屋面天溝,檐溝排水不暢或積水,因此產(chǎn)生滲水。
另外,施工時(shí)落水口短管沒有緊貼基層,落水口沒有采用密封材料封口, 做防水層時(shí)又增加附加層,故而產(chǎn)生滲水。
3)變形縫滲漏 變形縫一旦滲水,室內(nèi)天花板與墻面就會(huì)產(chǎn)生大面積滲水。
最常見的滲水是 采用鐵皮頂蓋的變形縫,原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方面搭接或接口 未焊接,有的頂蓋固定不牢,有的因堆放雜物破壞,也有的防水層未斷開被拉裂 或未做附加層等。
4)出屋面管道的滲漏 出屋面管道的滲水現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣
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