監(jiān)理竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.doc

監(jiān)理竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ，評(píng)估報(bào)告。
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　　馨芬大廈工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 　　中南監(jiān)理公司，受君安房地產(chǎn)公司委托，馨芬大廈工程監(jiān)理工作。
經(jīng)建設(shè)單位，代建單位，施工單位，設(shè)計(jì)單位，地質(zhì)勘察單位及工程監(jiān)理單位的共同努力，該樓已經(jīng)基本完成，施工單位自檢合格，經(jīng)建設(shè)單位組織初驗(yàn)達(dá)到了竣工驗(yàn)收的基本條件。
現(xiàn)對(duì)馨芬大廈工程質(zhì)量評(píng)估如下： 一．工程概況 　　本工程位于南湖區(qū)同源路。
由君安房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)，暢安設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，錦繡地質(zhì)勘察隊(duì)勘察，中南監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)理，尚禾建筑公司承建施工。
工程總建筑面積420平方米，地上3層，框架－磚混結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；建筑抗震設(shè)防類別為丙類、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。
2009年9月1日正式開工。
2010年2月1日竣工。


二、評(píng)估依據(jù)

1、本工程地質(zhì)勘察報(bào)告，工程設(shè)計(jì)圖紙，施工圖審查報(bào)告。
圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更及工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單等。


2、本工程施工合同及工程監(jiān)理合同。


3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分），建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。


4、國(guó)家及省、市關(guān)于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質(zhì)量驗(yàn)收、檢測(cè)、試驗(yàn)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及辦法。


三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)情況。


1、施工單位---黃岡市尚禾建筑公司，按施工合同要求組建了本工程項(xiàng)目部，配備了具有資格的項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員及安全員，建立了從公司（各科室）到（各班組）的質(zhì)量責(zé)任制和各種質(zhì)量管理制度。
在整個(gè)過程中質(zhì)量管理體系運(yùn)行基本正常。
工程施工過程中，項(xiàng)目部組成人員能堅(jiān)持跟班作業(yè)，組織施工人員按工藝標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求作業(yè)，對(duì)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，能認(rèn)真落實(shí)，組織整改。


2、編制了符合本工程特點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)及安全施工措施（包括各專項(xiàng)安全施工方案）。
能按工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)組織施工。
所有建筑材料的選用及砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，在施工過程中未發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家法律、法規(guī)的情況。


四、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況 　　勘察與設(shè)計(jì)單位能主動(dòng)與建設(shè)單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，解答勘察、設(shè)計(jì)中的有關(guān)問題，及時(shí)辦理變更，確保工程正常進(jìn)行。
。


五、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況

1、中南監(jiān)理公司按照監(jiān)理合同，組建了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部，按監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃要求開展工程監(jiān)理工作。


2、對(duì)國(guó)家規(guī)定應(yīng)在開工前辦理的各種手續(xù)及文件逐項(xiàng)進(jìn)行了審核、檢查，凡不符合要求的要求有關(guān)單位按規(guī)定辦理。
在具備了開工條件后，由總監(jiān)下達(dá)開工令。


3、審查了施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理體系，審查了施工單位項(xiàng)目部組成人員及特殊工種的上崗證，審查了施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，安全施工方案及有關(guān)專項(xiàng)，有關(guān)工序的安全，技術(shù)施工措施。