002龍湖項目建筑設(shè)計說明20110511.doc

002龍湖項目建筑設(shè)計說明20110511 ，挺不錯的說明,大家分享。
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　　　　　　　　建筑設(shè)計說明 　　　　　　　　 一.設(shè)計依據(jù) 1）《重慶市小套型住宅設(shè)計規(guī)范》DBJ50-079-2008 2）《重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范》DBJ50-054-2006 3）《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005 4）《住宅建筑規(guī)范》GB5368-2005 5）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006 6）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年修訂版） 7）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 8）《汽車庫，修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)范》 9）《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 10）國家和重慶市有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)和文件及城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。
二.項目背景： 項目基地位于西部新城內(nèi)的城，其周邊資源相對豐富，主要的景觀資源來自基地西側(cè)的大片山景。
而周邊的四川美院，重慶以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地更是大大提升和推動了區(qū)域的文化氣息，融文匯景可謂是基地的一巨大優(yōu)勢。
基地交通便利---市高快速路及城市干道環(huán)繞于周邊，未來更有的地鐵一號線補(bǔ)充。
本項目用地面積590845平米，計容建筑面積1381576.97平米，基地周邊多為校區(qū)，教師住區(qū)。
東、南兩面有很長的沿街面，有很好的商業(yè)價值。
基地地勢西南高東北低，高差較大,而且與周邊道路有一定的落差，給設(shè)計造成不利。
此外，各地塊被山丘打斷，使地塊的連續(xù)性遭到破壞，對不完整，不平整的地形改造成為豎向設(shè)計中的一大重點。
另一方面，基地西側(cè)的高速路會帶來一定的噪音，這也在一定程度上決定了產(chǎn)品分布的方式。
· 三.影響方案因素： *項目用地用地條件復(fù)雜，周邊景觀資源豐富，如何創(chuàng)造最好的資源、創(chuàng)造高品質(zhì)的居住社區(qū)，最大化利用周邊遠(yuǎn)景資源，提高住戶的景觀品質(zhì)是本項目本次設(shè)計的出發(fā)點。
*本項目規(guī)模較大、容積率較高，如何面對同類樓盤的競爭是考慮的重要因素。
*基地地勢南高北低，最高高差約20米。
，如何改造和利用好高差是本項目豎向設(shè)計的關(guān)鍵點。
*沿城市主干道城北路和城西路將是展現(xiàn)項目形象的主要方向，如何設(shè)計好城市界面和避免城市道路的影響，是本次設(shè)計的重點。
四.規(guī)劃方案構(gòu)思：
1、規(guī)劃構(gòu)思 　　創(chuàng)造人與自然和諧發(fā)展的空間，堅持以人為本，建設(shè)優(yōu)美、安全、舒適的人性化社會是我們一直努力的目標(biāo)，通過對本項目的全方位分析研究和多種方案的比較，我們規(guī)劃方案得出以下幾個方面的構(gòu)思理念： *本項目基地地理位置十分優(yōu)越，其周邊有很好景觀資源，但也有環(huán)城高速的影響，我們既要規(guī)避城市干道噪聲的影響，又要有效利用外部景觀資源，且要創(chuàng)造屬于自己的內(nèi)部景觀環(huán)境。
充分利用地塊的高差特點，將沿街商鋪和半地下車庫成梯階狀由南向北遞增布置，有效減少了土方量，從而降低了工程成本。
*通過對項目的仔細(xì)分析，項目前期需要一個綜合性的商業(yè)來帶熱整個地塊，我們決定把東北角的商業(yè)廣場，地鐵出口與項目的集中商業(yè)聯(lián)系起來，便于前期開發(fā)，同時也便于品牌口碑的打造。
*在建筑產(chǎn)品組合上，我們前面做了幾種類型的建筑密度分析，結(jié)合我們以往的設(shè)計的案例經(jīng)驗，我們決定采用高層和多層的產(chǎn)品組合。
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