大梅沙京基酒店建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明.doc

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深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 一．規(guī)劃依據(jù)與用地分析 1規(guī)劃依據(jù)
（1）項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證
（2）《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ40-87）
（3）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-87） （4）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）2005年版 （5）中華人民共和國(guó)及深圳市政府頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和設(shè)計(jì)規(guī)范 2用地分析
（1）地塊與城市關(guān)系 　　該用地位于深圳市大梅沙鹽梅路北，瀕臨大海，基地邊有一小湖，景觀優(yōu)勢(shì)非常明顯，且交通較便利，具備形成高檔旅館的基本條件。

（2）用地基本條件 　　本用地總面積9289.4平方米，約成長(zhǎng)方形，東西方向直邊約為130m，南北邊約為90m。
地塊為海邊用地。

（3）用地特點(diǎn) 　　1）鹽梅路周邊城市設(shè)計(jì)為此地塊提供了便捷、高效、安全、人本的酒店環(huán)境。
　　2）景觀效益：獨(dú)特的面海及臨湖用地為酒店提供強(qiáng)有力的支撐平臺(tái)。
（4）用地難點(diǎn) 　　塑造自然的酒店形象要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡匦�，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)發(fā)展、生態(tài)、環(huán)境、人文等要求，是系統(tǒng)策劃、分步策劃、分步實(shí)施、反饋調(diào)整、最終形成的過(guò)程，也是矛盾逐步解決的過(guò)程。
1）前瞻性的城市設(shè)計(jì)對(duì)用地提出高品質(zhì)開(kāi)發(fā)要求，在用地實(shí)施建設(shè)過(guò)程中，要對(duì)用地價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估。
包括系統(tǒng)景觀環(huán)境塑造，建筑規(guī)劃空間形態(tài)布局等元素，均要有宏觀的控制。
2）建設(shè)新世紀(jì)新型酒店先進(jìn)觀念和超前意識(shí)，需要科學(xué)合理的管理和操作方法。
二．總平面設(shè)計(jì) 　　因用地為長(zhǎng)方形，且臨近大海，為爭(zhēng)取景觀的最大化，將整個(gè)建筑設(shè)計(jì)為帶型，并結(jié)合用地特點(diǎn)，局部以點(diǎn)式形態(tài)出現(xiàn)。
三．交通系統(tǒng)組織 交通系統(tǒng)分為車(chē)行及人行兩個(gè)系統(tǒng)。
車(chē)行系統(tǒng)--本規(guī)劃的車(chē)行系統(tǒng)以人車(chē)分流、便捷高效為設(shè)計(jì)宗旨，采用外環(huán)與酒店地下系統(tǒng)相結(jié)合的組織方式。
人行系統(tǒng)--人行系統(tǒng)設(shè)計(jì)以安全、舒適、人車(chē)分流為設(shè)計(jì)宗旨，通過(guò)設(shè)計(jì)帶來(lái)良好的使用率。
停車(chē)系統(tǒng)--全地塊地下設(shè)置集中停車(chē)場(chǎng)，可以停車(chē)217輛。
四．建筑設(shè)計(jì) 　　平面設(shè)計(jì) 由于生活水平的提高，人們對(duì)于酒店的要求也越來(lái)越高，反應(yīng)到酒店平面設(shè)計(jì)中，我們主要做了如下的改善： 1）更加強(qiáng)調(diào)酒店平面的緊湊性，實(shí)用性，盡最大努力做到物有所值； 2）更加強(qiáng)調(diào)酒店平面的功能分區(qū)，將動(dòng)靜分開(kāi)； 3）更加強(qiáng)調(diào)酒店的多元性，盡量滿足各種使用者的需求。
　　立面設(shè)計(jì) 4）立面造型簡(jiǎn)潔、標(biāo)新立異，使酒店造型本身就成為矗立在城市中的象征標(biāo)識(shí)； 5）利用新穎的建筑語(yǔ)言（色彩、材料、造型......）表達(dá)時(shí)代氣息和與眾不同； 6）統(tǒng)一考慮了空調(diào)機(jī)擺放，使其成為整個(gè)建筑的一部分； 7）在造型上強(qiáng)調(diào)多元與統(tǒng)一，在變化中尋求協(xié)調(diào)；將生態(tài)綠化融于其中，以增加其生動(dòng)性。
　　　 五．經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積：9289.4m2 總建筑面積：33241.6m2 計(jì)容積率面積：25500.0m2其中：酒店面積：21500.0m2 　　　商業(yè)配套面積：4000.0m2 地下室面積：7300.7m2 　　　車(chē)位：217輛（地下一層