關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定(20090714104524).doc

關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定(20090714104524) ，關于農村城市化歷史遺。
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《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》 深圳市
第四屆人民代表大會常務委員會公告
第一０一號 《深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》經深圳市
第四屆人民代表大會常務委員會
第二十八次會議于２００９年５月２１日通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
２００９年６月２日 為了全面清理、甄別處理農村城市化歷史遺留違法建筑，強化土地資源管理，推進城市化進程，根據有關法律、法規(guī)的基本原則，結合我市實際，作如下決定：
一、市、區(qū)政府應當認真貫徹實施處理違法建筑的有關法律、法規(guī)，按照全面摸底、區(qū)別情況、尊重歷史、實事求是、甄別主體、寬嚴相濟、依法處理、逐步解決的原則，全面推進農村城市化歷史遺留違法建筑的處理工作。

二、本決定所稱農村城市化歷史遺留違法建筑（以下簡稱違法建筑）是指： （一）原村民非商品住宅超批準面積的違法建筑 （二）１９９９年３月５日之前所建的符合《深圳經濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》和《深圳經濟特區(qū)處理歷史遺留生產經營性違法建筑若干規(guī)定》（以下簡稱"兩規(guī)"）處理條件，尚未接受處理的違法建筑； （三）１９９９年３月５日之前所建不符合"兩規(guī)"處理條件的違法建筑； （四）１９９９年３月５日之后至２００４年１０月２８日之前所建的各類違法建筑； （五）２００４年１０月２８日之后至本決定實施之前所建的除經區(qū)政府批準復工或者同意建設外的各類違法建筑。

三、市政府應當對全市違法建筑進行全面普查，建立違法建筑臺賬和數據庫，逐項列明建設當事人或者管理人、區(qū)位坐標、用地屬性、建筑面積、建設時間、類別和用途等內容。
違法建筑普查工作應當在本決定實施之日起一年內完成。
進行普查不得收取任何費用。

四、違法建筑建設當事人或者管理人應當在本決定實施之日起六個月內，按照普查工作要求向違法建筑所在街道辦事處申報。
逾期不申報的，由街道辦事處在建筑物所處社區(qū)、轄區(qū)主要公共場所以及市、區(qū)政府網站公告三個月；公告期滿仍不申報的，由街道辦事處臨時管理，并在普查工作結束時，依法予以拆除或者沒收。

五、經普查記錄的違法建筑，市政府應當區(qū)別其違法程度，根據本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計劃的要求，分別采用確認產權、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。

六、經普查記錄的違法建筑，符合確認產權條件的，適當照顧原村民和原農村集體經濟組織利益，在區(qū)分違法建筑和當事人不同情況的基礎上予以處罰和補收地價款后，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房地產證。
確認產權的條件、處罰和補收地價款的標準與程序、辦理初始登記的條件與程序等具體辦法由市政府另行制定。

七、市政府應當對基