青江鎮(zhèn)加強(qiáng)街道規(guī)劃建設(shè)和農(nóng)村建房管理實施意見.doc

青江鎮(zhèn)加強(qiáng)街道規(guī)劃建設(shè)和農(nóng)村建房管理實施意見 ，希望對大家有所幫助。
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×××鎮(zhèn)加強(qiáng)街道規(guī)劃建設(shè)和農(nóng)村建房管理 實施意見 　　為了加強(qiáng)***鎮(zhèn)城市規(guī)劃建設(shè)管理，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)行為，維護(hù)正常的建設(shè)秩序，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)和諧發(fā)展。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)若干意見》、《江蘇省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《江蘇省土地管理條例》、《南京市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本鎮(zhèn)實際，制定本暫行辦法： 　　
一、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)規(guī)劃、建設(shè)管理 　　（一）鎮(zhèn)規(guī)劃編制。
鎮(zhèn)按照國家法律法規(guī)編制《***鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《***鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》、《***鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》，工業(yè)園區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)應(yīng)按規(guī)劃功能區(qū)定位，完成控制性詳細(xì)規(guī)劃。
對于重點地區(qū)和近期要開發(fā)建設(shè)地區(qū)要及時編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，對個農(nóng)村居民集中居住區(qū)要按傳統(tǒng)建筑風(fēng)格完成村莊建設(shè)規(guī)劃。
　�。ǘ�）鎮(zhèn)規(guī)劃范圍。
鎮(zhèn)規(guī)劃范圍：西至，東至，北至，南至，主要包括規(guī)劃用地和城鎮(zhèn)發(fā)展備用地，總面積平方公里。
　�。ㄈ�）街道規(guī)劃區(qū)建設(shè)要求。
　　
1、街道規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)必須符合《鎮(zhèn)總體規(guī)劃》和《控制性詳細(xì)規(guī)劃》的要求，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各單位不得利用自有零星土地自行建設(shè)，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村（居）民個人一律不準(zhǔn)以任何方式新建、擴(kuò)建住宅。
原有村（居）民住房因質(zhì)量問題需要改建的，須經(jīng)有權(quán)部門鑒定后，確屬危房的，可以按原面積、原高度、原結(jié)構(gòu)進(jìn)行翻建。
翻建建設(shè)要符合鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，以傳統(tǒng)建筑風(fēng)格為主，同時應(yīng)考慮建筑的退讓，以達(dá)到改善街道容貌的要求。
居住在鎮(zhèn)范圍內(nèi)的村民住宅通過建設(shè)農(nóng)民公寓等形式解決。
　　
2、鎮(zhèn)所有建設(shè)規(guī)劃應(yīng)向社會和群眾公示，鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)是規(guī)劃實施的
第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)作為直接責(zé)任人，把鎮(zhèn)規(guī)劃實施情況作為干部政績考核的主要內(nèi)容。
　　
3、新辦企業(yè)全部進(jìn)入鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)，并要符合集中區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，有污染的企業(yè)一律不得入園，現(xiàn)有零散的企業(yè)逐步向工業(yè)集中區(qū)搬遷，嚴(yán)禁工業(yè)規(guī)劃區(qū)外新建廠房，從事工業(yè)建設(shè)。
　　
4、已按規(guī)劃建成的地區(qū)不得擅自改變土地性質(zhì)、房屋使用性質(zhì)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得新建、翻建、擴(kuò)建其他各類建筑。
　　
5、鎮(zhèn)經(jīng)營性土地出讓，必須在鎮(zhèn)總體規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行，嚴(yán)格按照土地出讓掛牌程序進(jìn)行公開拍掛。
　　
6、鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的電力線、有線電視線、電話線、通信光纜、自來水管網(wǎng)及及各類桿線埋設(shè)、走向必須符合鎮(zhèn)總體規(guī)劃，施工前需向鎮(zhèn)建管所報批，在領(lǐng)取同意施工后，嚴(yán)格按照施工要求安全合理施工，施工完成后，提供線路圖，設(shè)備清單后等資料，非征地的施工項目，產(chǎn)權(quán)單位必須作出服從鎮(zhèn)建設(shè)需要而無償遷移的承諾。
　　（四）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)審批程序及權(quán)限。
　　鎮(zhèn)建設(shè)項目審批實行"一兩證"（即：建設(shè)項目選址意見、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）制度。
由鎮(zhèn)建管所初審后報區(qū)建設(shè)局、規(guī)劃局審定后辦理"一兩證"，未取得"一兩