上海市農(nóng)村村民住房建設管理辦法.doc

上海市農(nóng)村村民住房建設管理辦法 ，上海市農(nóng)村村民住房建設管理辦法。
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上海市農(nóng)村村民住房建設管理辦法 2007年07月06日15時50分526 　主題分類:土地房產(chǎn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村 　"村民住房" 上海市農(nóng)村村民住房建設管理辦法 上海市人民政府令第71號 　　《上海市農(nóng)村村民住房建設管理辦法》已經(jīng)2007年5月21日市政府第143次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2007年7月1日起施行。
市長韓正 二○○七年五月二十六日 上海市農(nóng)村村民住房建設管理辦法
第一章總則 　　
第一條（目的和依據(jù)） 　　為了加強本市農(nóng)村村民住房建設管理，引導農(nóng)村村民住宅建設合理、節(jié)約利用土地資源，推進新農(nóng)村建設，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
　　
第二條（適用范圍） 　　本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建、擴建和翻建住房（以下統(tǒng)稱"村民建房"）及其管理。
　　
第三條（有關(guān)用語的含義） 　　本辦法中下列用語的含義是： 　�。ㄒ唬┺r(nóng)村村民，是指具有本市常住戶口的本市農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。
　　（二）個人建房，是指由單戶村民自行建造住房的活動。
　�。ㄈ�）集體建房，是指由村民委員會組織實施新建農(nóng)村村民住房的活動。
　　
第四條（管理部門） 　　上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱"市房地資源局"）是本市村民建房用地和配套設施建設的主管部門；區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)村民建房的用地管理和配套設施建設管理，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）土地管理所作為其派出機構(gòu)具體實施相關(guān)的管理工作。
　　上海市城市規(guī)劃管理局（以下簡稱"市規(guī)劃局"）是本市村民建房的規(guī)劃主管部門；區(qū)（縣）規(guī)劃管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)村民建房的規(guī)劃管理。
　　上海市建設和交通委員會（以下簡稱"市建設交通委"）是本市村民建房的建筑活動主管部門；區(qū)（縣）建設管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)村民建房的建筑活動監(jiān)督管理。
　　區(qū)（縣）人民政府和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府負責本轄區(qū)內(nèi)村民建房的管理。
鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府受區(qū)（縣）規(guī)劃管理部門委托，審核發(fā)放個人建房的建設工程規(guī)劃許可證，對個人建房進行開工查驗和竣工驗收；受區(qū)（縣）建設管理部門委托，進行個人建房安全質(zhì)量的現(xiàn)場指導和檢查。
　　發(fā)展改革、農(nóng)業(yè)、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門按照各自職責，協(xié)同實施本辦法。
　　
第五條（基本原則） 　　農(nóng)村村民實施建房活動，應當符合規(guī)劃、節(jié)約用地、集約建設、安全施工、保護環(huán)境。
　　農(nóng)村村民建房的管理和技術(shù)服務，應當尊重農(nóng)村村民的生活習慣，堅持安全、經(jīng)濟、適用和美觀的原則，注重建筑質(zhì)量，完善配套設施，落實節(jié)能節(jié)地要求，體現(xiàn)鄉(xiāng)村特色。
　　
第六條（技術(shù)服務和知識宣傳） 　　市建設交通委應當會同市規(guī)劃局、市房地資源局、市環(huán)保局、市市容環(huán)衛(wèi)局等部門組織編制村民建房的規(guī)劃技術(shù)標準、住宅設計標準和配套設施設置規(guī)范。
　　區(qū)（縣）人民政府和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應當合理確定本轄區(qū)內(nèi)村民建房的布點、范圍和用地規(guī)模，統(tǒng)籌安排村民建房的各項管理