成都市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)-成建委發(fā)[2007]769(附件).doc

成都市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)-成建委發(fā)[2007]769(附件) ，成都市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)-成建委發(fā)[2007]769(附件)。
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成都市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行） 前言 　　按照成都市委、市政府推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略部署，適應(yīng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的要求,為切實(shí)改善農(nóng)民居住生活條件，促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)管理體制的建立，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，須加快農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)。
為確保我市農(nóng)村新型社區(qū)居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)農(nóng)村區(qū)域城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的實(shí)際需要，參照國(guó)家有關(guān)村莊規(guī)劃建設(shè)的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范制定本導(dǎo)則。
　　建設(shè)思路： 　　
1、依據(jù)成都市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)布局規(guī)劃，以新建農(nóng)村新型社區(qū)為主，舊村落（場(chǎng)鎮(zhèn)）改造、山區(qū)移民小區(qū)建設(shè)、林盤聚居點(diǎn)保護(hù)性建設(shè)為補(bǔ)充，切實(shí)改善農(nóng)村居民的居住條件，提升農(nóng)村人居環(huán)境； 　　
2、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為先導(dǎo)，結(jié)合農(nóng)村土地綜合整理，建設(shè)農(nóng)村新型社區(qū)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)土地資源集約化利用。
　　建設(shè)目標(biāo)： 　　集中財(cái)力、物力，有計(jì)劃、分步驟地在市域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)域改造建設(shè)"規(guī)劃科學(xué)、經(jīng)濟(jì)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)齊全、管理民主、社會(huì)和諧"的農(nóng)村新型社區(qū)，積極推進(jìn)農(nóng)村節(jié)能、減排，改善生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)民生活方式的轉(zhuǎn)變，使居住生活在農(nóng)村新型社區(qū)的農(nóng)民不僅能夠享受到現(xiàn)代文明的發(fā)展成果，而且能夠繼承農(nóng)村和睦親近的鄰里關(guān)系和優(yōu)良純樸的傳統(tǒng)文化，保留山水交融的田園風(fēng)光和安靜舒適的居住環(huán)境，使現(xiàn)代的生活方式與農(nóng)村的林盤式傳統(tǒng)居住形態(tài)得到有機(jī)的融合。
　　建設(shè)質(zhì)量目標(biāo)： 　　建設(shè)質(zhì)量目標(biāo)分為基本目標(biāo)和提高目標(biāo)兩個(gè)檔次：(●基本目標(biāo)、◎提高目標(biāo)) 　　
1、基本目標(biāo)：基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施基本配套，社區(qū)功能和住宅功能基本完善,實(shí)現(xiàn)供電、通訊有保障，燃料清潔化，集中供水，垃圾集中收集與處理，生活污水經(jīng)處理后排放，達(dá)到村容村貌整潔、道路平整、纜線規(guī)范、環(huán)境生態(tài)化和田園化、生活舒適、生產(chǎn)方便的基本目標(biāo)。
　　
2、提高目標(biāo)：在基本目標(biāo)的基礎(chǔ)上，社區(qū)管理和公共服務(wù)設(shè)施齊全，功能完善，物業(yè)管理完善，環(huán)境優(yōu)美，有重點(diǎn)地做好內(nèi)涵提升和歷史文化、地方民族特色的挖掘工作，加強(qiáng)現(xiàn)代化設(shè)施建設(shè)，提高鄉(xiāng)村建設(shè)科技含量，強(qiáng)化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、旅游休閑功能，體現(xiàn)鄉(xiāng)村建筑和環(huán)境特色，達(dá)到改善投資環(huán)境、增強(qiáng)休閑觀光吸引力、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與建設(shè)的互動(dòng)發(fā)展的較高目標(biāo)。
1總則 　　1.1農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度相適應(yīng)，社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及人居環(huán)境整治要與資源、環(huán)境條件相協(xié)調(diào)，結(jié)合不同區(qū)域的具體條件，科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、分類指導(dǎo)，首先滿足當(dāng)前農(nóng)民集中居住最急需的生活服務(wù)基本功能需求，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)適度超前，預(yù)留發(fā)展空間。
走城市、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)發(fā)展的道路。
　　1.2本導(dǎo)則參照了《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-9
3、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188-200
7、《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB51/5018-2000、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005等相關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合成都市規(guī)劃管理局《成都市農(nóng)村新型社區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合成都市農(nóng)村發(fā)展趨勢(shì)擬定。
本導(dǎo)則適用于本市經(jīng)規(guī)劃確定的農(nóng)村新型社區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)。
山區(qū)移