新農(nóng)村居民住宅改造方案.doc

新農(nóng)村居民住宅改造方案 ，新農(nóng)村居民住宅改造方案。
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新農(nóng)村居民住宅改造方案 　　新農(nóng)村建設不應流于街道、院墻等表面建設，而應該從農(nóng)戶住宅、生活基礎設施開始，從里到外，根本改造。
　　
一、有條件的地方實行村落搬遷，整體挪至山旁、山坡、路邊、河畔等非耕地或瘠薄地段，將原來村落所占肥沃地段騰出。
　　為了促進搬遷順利，可以實行優(yōu)惠政策： 　　1.由國家或集體對新村基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃并投資建設，包括上下水、電、氣、熱、路、通訊、宅基場地等； 　　2.原村騰出的還原為農(nóng)田的土地仍歸原戶所有；并予獎勵,每畝1萬元。
　　
二、不適于整體搬遷的村，統(tǒng)一規(guī)劃，適度調(diào)整布局，統(tǒng)一修造基礎設施（路、水、電、通訊、污水、垃圾場、綠地等）。
通過設施引導，盡量將散屯、散戶歸并到中心屯。
　　
三、住宅改造方案 　　不管是搬遷村，還是原來不動的村，居民住宅建設都要徹底改革和改造。
　　
1．可以通過自由協(xié)商的方式，由左右、前后鄰舍之間或親友之間自由組合，共建兩戶、三戶或四戶聯(lián)體別墅。
聯(lián)體別墅可以節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能。
　　2.別墅以二三層為主，要造型各異，多樣化，自由選擇。
要起脊式，舉架要高，以利于空氣流動，形成自然空調(diào)，冬暖夏涼；脊式要多向式、多重式、多樣式。
室內(nèi)功能性空間要全：廳、室、廊、梯、廚、廁、房、閣、庫、陽臺等空間具備。
　　3.實行墻體革命：過去墻厚一般為37cm，現(xiàn)都應加厚，改為50-54cm；墻體中間要加8-10cm保溫苯板。
地基周圍應加防潮、防水及保溫材料。
墻體要按抗震結(jié)構(gòu)建造。
　　4.采用地下循環(huán)熱泵技術(shù)，建設統(tǒng)一供暖系統(tǒng)，合作經(jīng)營、民主管理。
建設風力發(fā)電儲電裝置，供村路照明系統(tǒng)所用。
　　5.與供暖系統(tǒng)結(jié)合，統(tǒng)建上下水設施、統(tǒng)建電力、通訊設施。
　　6.實行采光革命：要科學設計窗位、窗形、角度等，盡量擴大采光面積；要選用新型透光、保溫節(jié)能材料，盡量提高透明、保溫、保濕效果。
安裝各種適用的太陽能利用設施。
　　7.實行院落改造：根據(jù)自愿選擇各式院墻、柵欄；院內(nèi)合理設置微型畜舍、禽舍、庫房、柴垛等；規(guī)劃精細菜圃、花圃、草坪等；栽植果樹、花木等；建設石階、小路、回廊等。
還要設計雨水收集池或箱，用于庭院灌溉。
　　
四、村內(nèi)公共道路、綠地、公園、水渠、池塘、廣場、文體設施、學校、衛(wèi)生室、村民會館（村部）、供暖中心（鍋爐房）、燃氣站、水房、垃圾場、化糞池等要統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。
村落周圍要有綠化林帶包圍。
　　
五、建設循環(huán)村莊、生態(tài)村莊 　　保留小規(guī)模的庭院飼養(yǎng)和種植，使剩余食品等生活垃圾循環(huán)利用。
大規(guī)模的畜禽飼養(yǎng)在村外建專業(yè)飼養(yǎng)小區(qū)，糞便集中處理，做有機肥供農(nóng)田使用。
垃圾場及污水處理化糞池也設村外，生產(chǎn)有機肥返還農(nóng)田利用。
農(nóng)產(chǎn)品深加工及其他工業(yè)項目也規(guī)劃在村外，其廢料、垃圾等要進行資源化、無害化處理。
　　
六、整村住宅改造方案，應該量政府財力，先選少數(shù)固定的、集體及農(nóng)戶配套能力較強的典型村實施。
由國家集中提供財力、物力及技術(shù)力量支持，按照現(xiàn)代化、設施化、反城市化、園林化、景觀化、節(jié)能化、循環(huán)化、生態(tài)化標準進行建設，一步到位。
逐村逐批解決，以打殲滅戰(zhàn)的方式