05山東省農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(征求意見稿).doc

05山東省農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(征求意見稿) ，山東省農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)文件。
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　　山東省農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則 　�。ㄕ髑笠庖姼澹� 前言 　　按照山東省農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造工作的戰(zhàn)略部署，根據(jù)科學(xué)發(fā)展觀和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的要求,為加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實(shí)改善農(nóng)民生產(chǎn)與生活條件，建立與完善農(nóng)村社區(qū)管理體制，須加快農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)。
　　為確保山東省農(nóng)村新型社區(qū)居民生產(chǎn)條件和基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)農(nóng)村區(qū)域城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的實(shí)際需要，參照國家有關(guān)村莊規(guī)劃建設(shè)的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范制定本導(dǎo)則。
　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)思路 　　
1、根據(jù)山東省建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村總體規(guī)劃和建設(shè)布局規(guī)劃，以新建農(nóng)村新型社區(qū)為主，舊村改造、特色聚居點(diǎn)保護(hù)與開發(fā)建設(shè)為補(bǔ)充，切實(shí)改善農(nóng)村居民的居住條件，提升農(nóng)村人居環(huán)境； 　　
2、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為先導(dǎo)，結(jié)合農(nóng)村土地整合與治理，建設(shè)農(nóng)村新型社區(qū)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展以及土地資源集約利用。
　　（二）總體目標(biāo) 　　根據(jù)山東省經(jīng)濟(jì)社會(huì)水平，集中財(cái)力、物力，有計(jì)劃、分步驟地組織實(shí)施與建設(shè)"規(guī)劃科學(xué)、經(jīng)濟(jì)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)齊全、管理民主、社會(huì)和諧"的農(nóng)村新型社區(qū)，積極推進(jìn)農(nóng)村節(jié)能、減排工作，改善生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)民生活方式的轉(zhuǎn)變，改善生產(chǎn)條件、提升農(nóng)民生活水平，繼承農(nóng)村和睦親近的鄰里關(guān)系和優(yōu)良純樸的傳統(tǒng)文化，保留林、田、路、村交融的田園風(fēng)光和安靜舒適的居住環(huán)境，使現(xiàn)代的生活方式與農(nóng)村的傳統(tǒng)居住形態(tài)得到有機(jī)的融合。
　　（三）具體目標(biāo) 　　
1、基本目標(biāo) 　　社區(qū)功能和住宅功能基本完善,基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施基本配套，實(shí)現(xiàn)供電、通訊有保障，燃料清潔化，集中供水，垃圾集中收集與處理，生活污水經(jīng)處理后排放，達(dá)到村容村貌整潔、道路平整、纜線規(guī)范、環(huán)境生態(tài)化和田園化、生活舒適、生產(chǎn)方便的基本目標(biāo)。
　　
2、提高目標(biāo) 　　在基本目標(biāo)的基礎(chǔ)上，社區(qū)管理和公共服務(wù)設(shè)施齊全，功能完善，物業(yè)管理完善，環(huán)境優(yōu)美，有重點(diǎn)地做好內(nèi)涵提升和歷史文化、地方民族特色的挖掘工作，加強(qiáng)現(xiàn)代化設(shè)施建設(shè)，提高鄉(xiāng)村建設(shè)科技含量，強(qiáng)化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、旅游休閑功能，體現(xiàn)鄉(xiāng)村建筑和環(huán)境特色，達(dá)到改善投資環(huán)境、增強(qiáng)休閑觀光吸引力、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與建設(shè)的互動(dòng)發(fā)展的較高目標(biāo)。
　　（四）主要內(nèi)容 　　本導(dǎo)則主要內(nèi)容包括：
（1）總則；
（2）術(shù)語；
（3）社區(qū)選址、安全與防災(zāi)；（4）建設(shè)用地與規(guī)劃布局；（5）社區(qū)住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)；（6）公共服務(wù)設(shè)施配套；（7）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（8）綠地組織與環(huán)境建設(shè)；（9）歷史文化遺產(chǎn)與鄉(xiāng)土特色保護(hù)；（10）農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)管理。
1總則 　　1.1本導(dǎo)則根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-2007）、《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/5018-2000）、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）等相關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合山東省相關(guān)指導(dǎo)文件與農(nóng)村發(fā)展趨勢(shì)擬定。
本導(dǎo)則適用于山東省經(jīng)規(guī)劃確定的農(nóng)村新型社區(qū)的設(shè)計(jì)和建