大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)農(nóng)村住宅房屋拆遷管理辦法及附件(全).doc

大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)農(nóng)村住宅房屋拆遷管理辦法及附件(全) ，大開管發(fā)〔2004〕16號。
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大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)農(nóng)村住宅房屋拆遷管理辦法 大連開發(fā)區(qū)管理委員會文件 大開管發(fā)〔2004〕16號 關(guān)于印發(fā)大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)農(nóng)村住宅 　　房屋拆遷管理辦法的通知 　　管委會各部門，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，直屬公司： 　　《大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)農(nóng)村住宅房屋拆遷管理辦法》業(yè)經(jīng)管委會主任辦公會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
　　二○○四年九月一日 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)農(nóng)村住宅房屋拆遷管理辦法 　　
第一章總則 　　
第一條為了加強(qiáng)大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(以下簡稱開發(fā)區(qū))農(nóng)村住宅房屋的拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障拆遷工作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《大連市城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合開發(fā)區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。
　　
第二條本辦法適用于在開發(fā)區(qū)農(nóng)村土地上實(shí)施住宅房屋拆遷，對被拆人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。
　　
第三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
　　本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
凡由管委會支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的農(nóng)村住宅房屋，由所在鎮(zhèn)、街道動遷辦或開發(fā)區(qū)動遷所擔(dān)任拆遷人。
　　本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷的農(nóng)村住宅房屋的所有人。
　　
第四條開發(fā)區(qū)社會事業(yè)管理局對全區(qū)房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
　　各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
　　
第五條農(nóng)村住宅房屋拆遷必須符合開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，有利于提高居民的物質(zhì)文化生活水平，有利于開發(fā)區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
　　
第二章拆遷管理 　　
第六條房屋拆遷管理部門根據(jù)管委會批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目用地和有關(guān)規(guī)定確定拆遷范圍和時(shí)限并發(fā)布拆遷公告，拆遷公告要載明拆遷范圍與期限、補(bǔ)償政策與安置形式等內(nèi)容。
拆遷公告發(fā)布后，不得進(jìn)行下列活動： 　　(一)新建、改建、擴(kuò)建住宅房屋和改變房屋用途; 　　(二)換房、房屋交易、更名及戶口遷移、分戶等事項(xiàng); 　　(三)宅基地內(nèi)蓋附房。
　　房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。
暫停辦理的面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長不得超過1年。
　　
第七條拆遷人須嚴(yán)格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項(xiàng)工作： (一)向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知; 　　(二)向被拆遷人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定及補(bǔ)償安置選擇方式; 　　(三)核實(shí)被拆除房屋所有權(quán)證、宅基地使用證及戶口情況; 　　(四)實(shí)際丈量宅基地內(nèi)正、附房及附屬設(shè)施，并對正、附房評定等級。
　　
第八條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就安置補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付和差價(jià)結(jié)算方式、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
　　
第九條拆遷人與被拆人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)