廣州市農村村民住宅建設用地管理規(guī)定(廣州市人民政府令第5號,2001年10月1日起施行).doc

廣州市農村村民住宅建設用地管理規(guī)定(廣州市人民政府令第5號,2001年10月1日起施行) ，政策法規(guī)-城鄉(xiāng)規(guī)劃。
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廣州市農村村民住宅建設用地管理規(guī)定 廣州市人民政府令第5號 （2001年10月1日起施行） 　　
第一條　為加強農村村民住宅建設用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。
　　
第二條　本市市轄區(qū)范圍內的農村村民使用本集體經濟組織農民集體所有的土地建設住宅的，適用本規(guī)定。
　　
第三條　市土地行政主管部門負責本市農村村民住宅建設用地管理工作和本規(guī)定的組織實施。
　　區(qū)土地行政主管部門根據(jù)本規(guī)定具體負責轄區(qū)內的農村村民住宅建設用地管理工作。
　　建設、規(guī)劃、公安等行政主管部門，應當按各自職責協(xié)同實施本規(guī)定。
　　
第四條　農村村民建設住宅，應當符合各級土地利用總體規(guī)劃、各級城市規(guī)劃和村莊規(guī)劃。
　　
第五條　農村村民建設住宅，應當盡量使用原有的宅基地和村內的空閑地，嚴格控制使用耕地。
　　占用耕地建設住宅的，應當按國家和省的有關規(guī)定補充耕地。
　　
第六條　市土地行政主管部門應當會同有關部門，根據(jù)全市年度農用地轉用計劃指標，編制各區(qū)農村村民住宅建設用地年度農用地轉用計劃指標，報市人民政府批準后實施。
　　沒有農用地轉用計劃指標或者超過農用地轉用計劃指標的，不予批準新增建設用地。
　　
第七條　在市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模范圍內，應當統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設農民公寓式住宅。
　　市人民政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，以及人均居住面積標準和人口增長率等因素，制定并公布各村的人均居住面積和規(guī)劃期內建設用地面積總量。
　　
第八條　在市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模范圍外、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地規(guī)模范圍內，農村村民可以戶為單位申請使用本集體經濟組織所有的土地建設非公寓式住宅，有條件的村推廣建設農民公寓式住宅。
　　農村村民一戶只能擁有一處住宅建設用地。
新批準的住宅建設用地面積按如下標準執(zhí)行：平原地區(qū)８０平方米以下；丘陵地區(qū)１２０平方米以下；山區(qū)１５０平方米以下。
　　前款規(guī)定的住宅建設用地面積不含共用配套建設用地面積。
　　
第九條　具有本村常住農業(yè)戶口的村民，可以申請使用農村村民住宅建設用地。
但有下列情形之一的，不予批準： 　　（一）以村民委員會為單位建設公寓式住宅，簽訂建房協(xié)議的農村村民戶人均居住面積超過市人民政府規(guī)定的所在農村集體經濟組織人均居住面積的。
　�。ǘ�）以戶為單位建設非公寓式住宅，農村村民戶住宅建設用地面積超過農村村民住宅建設用地面積限額的。
　�。ㄈ�）農村村民出賣、出租、贈與住宅或將住宅用于其他用途后，再申請住宅建設用地的。
　　（四）不符合區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途的。
　�。ㄎ澹┱加棉r用地，超出當年農用地轉用計劃指標的。
　�。�六）法律、法規(guī)規(guī)定不予批準的其他情形。
　　第十條　申請建設農民公寓式住宅建設用地應當提供下列資料： 　　（一）申請表。
　�。ǘ�）各申請人戶內家庭成員的戶口、身份證明。
　　（三）