2009年139號三里河鄉(xiāng)尚莊新型農(nóng)村住宅社區(qū)建設(shè)實施方案.doc

2009年139號三里河鄉(xiāng)尚莊新型農(nóng)村住宅社區(qū)建設(shè)實施方案 ，文件。
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　　　　　　　　　　三政〔2009〕139號 關(guān)于三里河鄉(xiāng)實施 尚莊新型農(nóng)村住宅社區(qū)建設(shè)方案的 報告 縣政府： 　　為認真貫徹落實省委、省政府，市委、市政府，縣委、縣政府關(guān)于加快新型農(nóng)村住宅社區(qū)建設(shè)的工作要求，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，加快推進城鄉(xiāng)一體化步伐，根據(jù)豫發(fā)（2009）26號文和豫發(fā)（2009）28號文件精神及縣委、縣政府有關(guān)要求，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，制定本實施方案。
　　
一、指導(dǎo)思想 　　以"三個代表"重要思想和黨的十七大精神為指導(dǎo)，認真落實科學(xué)發(fā)展觀，按照"規(guī)劃中心村，抓好示范村，控制一般村"的建設(shè)思路和"政府引導(dǎo)扶持、群眾自主選擇、規(guī)劃適度超前、建設(shè)穩(wěn)步推進"的建設(shè)原則，積極整合公共資源，培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，改善人居環(huán)境，提高生活質(zhì)量，加快推進尚莊新型農(nóng)村住宅社區(qū)建設(shè)，形成以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)、城鄉(xiāng)互動的發(fā)展格局，建設(shè)經(jīng)濟繁榮、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好、文明進步的社會主義新農(nóng)村。
　　
二、建設(shè)規(guī)模 　　三里河鄉(xiāng)尚莊村位于確山縣北大門，縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)。
全村轄17個村民組，1324戶，3896人，耕地面積5294畝。
　　尚莊新型農(nóng)村住宅社區(qū)選址在三里河鄉(xiāng)尚莊村西張村民組（中原大道）以西、李莊組以東、411公路以北，村主干路以南，東西長約600米，南北長約580米，占地面積約520畝（含原村莊地100畝，河溝地40畝），計劃整合安置尚莊村西部的西張、李莊、楊莊、米莊、孫東、孫西、三里、林子8個村民組11個自然村440戶1700人，另外安排市場住房260套，基礎(chǔ)設(shè)施及各項獎勵資金總投資額6000萬元。
新區(qū)建成后，可整理出原村莊宅基地890畝，節(jié)約土地390畝。
　　
三、主要措施 　�。ㄒ唬└咂瘘c規(guī)劃。
按照城市社區(qū)標準，聘請駐馬店市規(guī)劃局專家對尚莊新型農(nóng)村住宅社區(qū)進行高起點規(guī)劃，做到道路、供排水、燃氣、通訊、路燈設(shè)施一步到位，幼兒園、超市、洗理中心、老年公寓、衛(wèi)生所、體育場、文化廣場、沿河休閑景觀帶功能齊全，水沖式公廁，垃圾中轉(zhuǎn)站輔助設(shè)施完備。
對新社區(qū)住宅戶型將本著"占地不多，功能多；造價不高，品位高"的原則進行設(shè)計，有"獨棟、雙拼、聯(lián)排"三種模式、10多種戶型，任群眾自自主選擇，吸引農(nóng)民加快建設(shè)新型住宅。
　�。ǘ�）多渠道籌資。
　　
1、群眾解決自建資金，政府適當貼補，每戶補頁巖磚2萬塊。
　　
2、爭取政策資金完善基礎(chǔ)設(shè)施。
　　
3、主街道商業(yè)設(shè)施采取市場化運作創(chuàng)造收益。
　　
4、局部搞多層別墅開發(fā)面向社會出售創(chuàng)造收益。
　　
5、爭取社會捐贈。
　　
6、爭取社會或企業(yè)資金參與投資建設(shè)。
　　
7、鄉(xiāng)財政預(yù)算每年列支100萬元支持新農(nóng)村建設(shè)，連續(xù)四年。
　�。ㄈ�）建新促拆舊。
　　
1、農(nóng)民入住新房拆除舊房，3年完成村莊搬遷，整理出的土地易項目建項目，易耕作轉(zhuǎn)農(nóng)用，易流轉(zhuǎn)搞流轉(zhuǎn)。
　　
2、農(nóng)民拆舊及附屬物概不補償。
　　
3、土地征用。
每畝2萬元，
第一年付租金，每年1200元/畝，
第二年付清本金。
　　
4、土地置換。
三里、林子、李莊、西張、米莊、楊莊通過城建和工業(yè)項目征地等量置換解決，孫東、孫西