廣州市花都區(qū)農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理.pdf

廣州市花都區(qū)農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理 ，征求意見稿。
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廣州市花都區(qū)農(nóng)村村民 住宅規(guī)劃建設(shè)管理(試行)辦法 （征求意見稿）
第一章總則
第一條 為規(guī)范農(nóng)村村民住宅的規(guī)劃、建設(shè)，防止違法建 設(shè)行為的發(fā)生，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我區(qū) 城鄉(xiāng)建設(shè)的總體規(guī)劃，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民住宅的 規(guī)劃和建設(shè)。
本辦法所稱的城中村，是指已列入城市建設(shè)用地規(guī)模范 圍，或需以城市建設(shè)用地控制的尚未實(shí)行村委會(huì)改為居委會(huì)的 村莊； 本辦法所稱的近郊村，是指毗鄰中心城區(qū)及各鎮(zhèn)建成區(qū)， 尚未納入城市建設(shè)用地規(guī)模范圍而需要特別控制的的村莊； 本辦法所稱的遠(yuǎn)郊村，是指中心城區(qū)或各鎮(zhèn)城市建設(shè)用地 規(guī)模范圍外不需要特別控制的村莊。

第三條 城中村、近郊村、遠(yuǎn)郊村的劃定范圍，應(yīng)隨經(jīng)濟(jì) 及城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展而有所調(diào)整，調(diào)整范圍由區(qū)政府劃定，并報(bào) 上級(jí)政府備案。

第四條 對(duì)具有歷史文化保護(hù)價(jià)值的村莊的建設(shè)，需先編 制歷史文化村落規(guī)劃，按照規(guī)劃實(shí)施保護(hù)和建設(shè)。

第五條 本辦法所稱的宅基地，是指允許規(guī)劃建設(shè)村民住 1宅和附屬設(shè)施的農(nóng)村集體建設(shè)用地。

第六條 本辦法所稱的獨(dú)戶式住宅，是指在農(nóng)村宅基地上 單幢建設(shè)的，不高于三層（不含出屋面樓梯間）、高度不超過 12米的住宅； 本辦法所稱的聯(lián)排式住宅，是指在農(nóng)村宅基地上建設(shè)的， 由不少于兩幢二至三層并聯(lián)而成并有獨(dú)立門戶的住宅； 本辦法所稱的公寓式住宅，是指在農(nóng)村宅基地上建設(shè)的， 高于三層的具有多個(gè)單元，具有臥室、起居室、浴室、廁所、 廚房等的住宅。

第七條 本辦法所稱的違法用地建設(shè)，是指違反土地管理 法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，未取得用地許可手續(xù)而進(jìn)行建設(shè)的 行為。

第八