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廈門(mén)市人民政府關(guān)于征收拆遷農(nóng)村住宅補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知(廈府〔2007〕109號(hào),2007.doc

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廈門(mén)市人民政府關(guān)于征收拆遷農(nóng)村住宅補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知(廈府〔2007〕109號(hào),2007年4月17日) ，政策法規(guī)-國(guó)土資源。
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廈門(mén)市人民政府 關(guān)于征收拆遷農(nóng)村住宅補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知 廈府〔2007〕109號(hào) （2007年4月17日） 各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位： 　　為貫徹落實(shí)《廈門(mén)市人民政府關(guān)于完善征地拆遷政策的若干意見(jiàn)》（廈府[2005]176號(hào)）、《廈門(mén)市人民政府關(guān)于征收集體土地非住宅房屋的若干意見(jiàn)》（廈府[2005]179號(hào)）、《廈門(mén)市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土房產(chǎn)局關(guān)于制定征地拆遷具體實(shí)施細(xì)則的指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（廈府辦[2005]213號(hào)），推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷工作的順利進(jìn)行。
經(jīng)市政府研究決定，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下： 　　
一、關(guān)于農(nóng)村大中專畢業(yè)生計(jì)入農(nóng)村被拆遷戶人口的認(rèn)定條件 　�。ㄒ唬┍仨毷潜徊疬w房屋所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且是1988年國(guó)家取消大中專畢業(yè)生統(tǒng)一分配，實(shí)行自主擇業(yè)后畢業(yè)的全日制大中專生。
　�。ǘ┯邢铝星樾沃坏拇笾袑．厴I(yè)生，不得計(jì)入被拆遷戶人口： 　　
1、現(xiàn)在黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作的在編大中專畢業(yè)生； 　　
2、已享受政府住房?jī)?yōu)惠政策（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位自管房、直管公房、廉租房、住房貨幣化補(bǔ)貼等）； 　　
3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織戶口； 　　
4、大中專生畢業(yè)后戶口已遷出原集體經(jīng)濟(jì)組織三年（含三年）以上的。
　　（三）按本通知計(jì)入農(nóng)村被拆遷戶人口享受人均50平方米安置的大中專畢業(yè)生，不得再享受社會(huì)保障性住房和政府其他住房?jī)?yōu)惠政策。
　�。ㄋ模�2005年8月1日后發(fā)布的適用廈府[2005]176號(hào)、廈府[2005]179號(hào)、廈府辦[2005]213號(hào)文件的征地拆遷通告（含預(yù)告）的征地拆遷項(xiàng)目適用本通知。
自本通知下發(fā)之日起，符合上述條件已簽定補(bǔ)償安置協(xié)議未獲補(bǔ)償安置的大中專畢業(yè)生應(yīng)以貨幣補(bǔ)償方式追加補(bǔ)償，未簽定補(bǔ)償安置協(xié)議的按廈府[2006]147號(hào)給予補(bǔ)償安置。
本通知施行前市政府公布的其他有關(guān)文件與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
　　
二、關(guān)于征收集體土地上非住宅房屋容積率認(rèn)定的問(wèn)題 　�。ㄒ唬┓渤钟泻戏ㄓ玫嘏牡姆亲≌课荩醋⒚鹘ㄖ娣e的，其建筑屬2002年12月1日前建造的，按容積率不高于1的實(shí)際建筑面積計(jì)算；容積率超過(guò)1的部分，按廈府[2005]179號(hào)文
第二條第（二）項(xiàng)規(guī)定"凡能提供房屋租賃或企業(yè)納稅證明的，框架結(jié)構(gòu)房屋按不高于每平方米120元、磚混結(jié)構(gòu)房屋按不高于每平方米90元、其它結(jié)構(gòu)房屋按不高于每平方米70元給予搬遷補(bǔ)助（以上含裝修補(bǔ)助）"執(zhí)行。
　�。ǘ┚哂泻戏ㄅǖ姆亲≌课荩戏ㄅ娣e超過(guò)容積率1的，按實(shí)際批準(zhǔn)建筑面積認(rèn)定；合法批建面積容積率小于1，但實(shí)際建筑面積超過(guò)合法批建面積的，且屬2002年12月1日前建造的，按容積率不高1的實(shí)際建筑面積計(jì)算；容積率超過(guò)1的部分，按廈府[2005]179號(hào)文
第二條第（二）項(xiàng)規(guī)定"凡能提供房屋租賃或企業(yè)納稅證明的，框架結(jié)構(gòu)房屋按不高于每平方米120元、磚混結(jié)構(gòu)房屋按不高于每平方米90元、其它結(jié)構(gòu)房屋按不高于每平方米70元給予搬遷補(bǔ)助（以上含裝修補(bǔ)助）"執(zhí)行。
　　
三、關(guān)于集體土地房屋拆遷"面積"和"人口"合并計(jì)算需明確的幾個(gè)問(wèn)題 　�。ㄒ唬┺r(nóng)村宅基地申請(qǐng)表或廈門(mén)市土地房產(chǎn)契證只注明申請(qǐng)人數(shù)，沒(méi)有載明具體申請(qǐng)人姓名的，應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)表中記


  廈門(mén)市人民政府關(guān)于征收拆遷農(nóng)村住宅補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知(廈府〔2007〕109號(hào),2007 下載地址
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