云和縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法》的通知(云政辦.doc

云和縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法》的通知(云政辦發(fā)〔2006〕10號(hào),2006 ，政策法規(guī)-城鄉(xiāng)規(guī)劃。
歡迎下載！
云和縣人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)《云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法》的通知 云政辦發(fā)〔2006〕10號(hào) （2006年3月12日） 各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣政府直屬各單位： 　　《云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法》，已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○六年三月十二日 云和縣農(nóng)村村民建房審批管理試行辦法
第一章總則 　　
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村民建房管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、《浙江省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。
　　
第二條本縣區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民使用農(nóng)村集體土地新建、擴(kuò)建、改建住房，適用本辦法。
　　
第三條農(nóng)村村民建房實(shí)行分類管理。
　　一類區(qū)：縣城城市總體規(guī)劃用地范圍內(nèi)。
　　二類區(qū)：縣城城市規(guī)劃區(qū)范圍（除縣城城市總體規(guī)劃用地范圍內(nèi)）及建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍內(nèi)。
　　三類區(qū)：除上述
一、二類范圍以外的區(qū)域。
　　
第四條縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房的用地審核及監(jiān)督管理工作； 　　縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房的規(guī)劃審批及監(jiān)督管理工作； 　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)農(nóng)村村民建房條件審批、建房用地協(xié)調(diào)，建房監(jiān)督管理等工作。
　　縣公安、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、交通、電力等有關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)，積極配合做好農(nóng)村村民建房的有關(guān)工作。
　　
第五條農(nóng)村村民建房用地應(yīng)符合縣土地利用總體規(guī)劃、縣城城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、保護(hù)耕地、優(yōu)化環(huán)境、有利生產(chǎn)、方便生活的原則。
　　
第六條農(nóng)村村民建房實(shí)行一戶一宅的原則。

一、二類區(qū)農(nóng)村村民應(yīng)在縣政府規(guī)劃的農(nóng)村村民住宅點(diǎn)和經(jīng)過規(guī)劃的村莊紅線內(nèi)的建設(shè)留用地范圍內(nèi)建房，建房用地指標(biāo)由縣土地行政主管部門每年公布一次；三類區(qū)農(nóng)村村民建房的用地應(yīng)盡量使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的荒地、坡地。
對(duì)村莊布點(diǎn)規(guī)劃中予以撤并的村莊，原則上不再安排新建住房。
　　
第七條鼓勵(lì)農(nóng)村村民集資聯(lián)建公寓式住宅。
聯(lián)建公寓式住宅的每戶建筑面積不得超過160平方米（不含用于堆放雜物和停車的架空層面積）。
　　
第八條農(nóng)村村民申請(qǐng)建房，有關(guān)部門不得收取法律法規(guī)規(guī)定之外的其它費(fèi)用；依法應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，必須嚴(yán)格按照物價(jià)部門核準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收取。

第二章建房條件 　　
第九條農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)建房： 　�。ㄒ唬�無(wú)房、缺房、危房、受災(zāi)戶； 　�。ǘ�）已列入旅游、文物、飲用水源保護(hù)范圍和地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)需搬遷的； 　�。ㄈ�）實(shí)施舊村改造的。
　　第十條有下列情形之一的。
其建房申請(qǐng)不予批準(zhǔn)： 　　（一）已有宅基地并達(dá)到法定面積標(biāo)準(zhǔn)的； 　　（二）1987年1月1日《