成都市郊區(qū)(市)縣農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目報建管理程序.doc

成都市郊區(qū)(市)縣農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目報建管理程序 ，報批程序。
歡迎下載！
成都市郊區(qū)（市）縣農(nóng)村新型社區(qū) 建設(shè)項目報建管理程序 根據(jù)市委、市政府《關(guān)于深入推進城鄉(xiāng)一體化，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的意見》、加快推進統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革實驗區(qū)建設(shè)的精神，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《建筑法》、國務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我市14個郊區(qū)（市）縣新建農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目按以下程序進行報建管理。

一、項目報建單位 農(nóng)村新型社區(qū)是由各級政府主導(dǎo)在集體建設(shè)用地上按照城鄉(xiāng)規(guī)劃所建設(shè)的農(nóng)民集中居住區(qū)。
按照多元化投資統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)的新農(nóng)村建設(shè)方針，具體實施農(nóng)村新型社區(qū)項目建設(shè)的單位均可作為項目報建單位（項目建設(shè)單位），可以是項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村集體經(jīng)濟組織，也可以是投資土地整理項目及其新型社區(qū)建設(shè)的部門、機構(gòu)、經(jīng)濟實體，或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和其他經(jīng)濟實體共同成立的合作組織。
項目建設(shè)單位由縣級政府批準(zhǔn)的實施方案所確定。

二、項目報建方式 農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目，可按照建設(shè)規(guī)劃分期實施，各期工程可作為獨立項目報建。
農(nóng)村新型社區(qū)配套的基礎(chǔ)設(shè)施和獨立公共配套設(shè)施項目，按相關(guān)規(guī)定單獨報建。

三、報建管理程序 （一）辦理農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目實施方案審查 建設(shè)單位按照《社會主義新農(nóng)村建設(shè)布局規(guī)劃》和《農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃》、《成都市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定《農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目實施方案》。
方案載明建設(shè)方式、用地規(guī)模、取得建設(shè)用地的方式、原宅基地規(guī)模及復(fù)墾整理方案、集中居住農(nóng)民的戶數(shù)及人數(shù)、分期建設(shè)計劃、投資來源、實施單位等，附所選點位的1：500地形圖和計劃進入新型社區(qū)集中居住的村民大會或村民代表大會的決議等材料，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報區(qū)（市）縣政府審批。
區(qū)（市）縣政府組織有關(guān)部門對實施方案進行審查后，發(fā)給批準(zhǔn)文件。
建設(shè)單位持經(jīng)區(qū)（市）縣政府批準(zhǔn)的農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目實施方案，按照本程序向規(guī)劃、國土、建設(shè)等相關(guān)部門辦理報建手續(xù)。
（二）辦理規(guī)劃條件和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 項目報建單位為集體經(jīng)濟組織或是集體經(jīng)濟組織和其他經(jīng)濟實體共同成立的合作組織的，由集體經(jīng)濟組織持土地使用權(quán)證明文件向區(qū)（市）縣規(guī)劃管理部門申請規(guī)劃條件并辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
項目報建單位為土地管理部門或授權(quán)機構(gòu)，由土地管理部門或授權(quán)機構(gòu)向區(qū)（市）縣規(guī)劃管理部門申請規(guī)劃條件，并持土地管理部門建設(shè)用地證明文件等材料向區(qū)（市）縣規(guī)劃管理部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
區(qū)（市）縣規(guī)劃管理部門在10個工作日內(nèi)完成審查，給出規(guī)劃條件并核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
（三）辦理建設(shè)用地手續(xù) 建設(shè)單位持項目實施方案及其區(qū)（市）縣政府的批準(zhǔn)文件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等文件