建筑面積的計(jì)算范圍(整理版).doc

建筑面積的計(jì)算范圍(整理版)

一、計(jì)算建筑面積的范圍 1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算 ，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍 水平面積計(jì)算。
單層建筑物如帶有部分樓層 者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積： 1)單層建筑物不分高度多少，均以外墻個(gè)圍水平面積計(jì)算，勒角及裝飾部分不 計(jì)算建筑面積。
落地的門窗以門窗落地外邊線計(jì)算。
2)單層建筑物內(nèi)帶有部分樓層者，也應(yīng)計(jì)算建面積，指廠房、車站、劇場(chǎng)等部分 樓層，注意底層不能重算。
3)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑 面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面的水 平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的 水平長(zhǎng)度乘以中跨柱外邊線的水平寬度計(jì)算。
注：如果高低跨之間有沉降縫，應(yīng)按沉降縫分界分別計(jì)算。
2.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒 腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算： 3.按外圍水平面積計(jì)算建筑面積： 1)地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建 筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì) 算。
2)坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算建筑面積。
3)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算 建筑面積。
4)有柱雨篷按柱外國(guó)水平面積計(jì)算建筑面積 5)有柱的車棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積 6)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。
7)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房以及突出墻外的門斗等 按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

4．按水平投影面積計(jì)算建筑面積： 1)穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其