房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理工作.doc

房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理工作

房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理工作 　　 【摘要】滲漏是房屋建筑中比較常見的質(zhì)量問題。
總結(jié)了房屋易出現(xiàn)滲漏的部位，分 析了房屋滲漏產(chǎn)生的原因，并從監(jiān)理的角度探討了防止房屋滲漏的措施，從而做好 房屋的防滲漏工作。
　　【關(guān)鍵詞】滲漏；監(jiān)理；質(zhì)量；原因；防治 　　 在建筑工程中，滲漏是比較常見的質(zhì)量通病，特別是對已經(jīng)交付使用的建筑物，如 果出現(xiàn)滲漏問題，將會影響其使用功能，并給物業(yè)管理和維修造成極大的困難。
因 此，防治滲漏不僅僅是施工單位的質(zhì)量控制重點，也是監(jiān)理工作的重點。
　　房屋易出現(xiàn)滲漏的部位在房屋建筑工程中，滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：① 屋面，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、出屋 面的管道邊緣、屋面板等；②洗手間管道和地面；③外墻；④ 地下室。
　　 房屋滲漏的原因分析。
屋面山墻、女兒墻泛水部位的滲漏對應(yīng)室內(nèi)的滲水位置，在 屋面可以很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。
　　該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個方面： 　　 ①材料方面：山墻、女兒墻采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板，這兩 種材料的溫度線膨脹系數(shù)，相差將近一倍。
在相同的溫度下，由于磚砌體和混凝土 的變形值不同，在其連接部位容易產(chǎn)生裂縫，破壞該部位的防水，造成雨水沿裂縫 滲入室內(nèi)。
　　 ②施工方面：山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計要求做泛水，而且防水層都應(yīng) 按泛水節(jié)點構(gòu)造進行施工。
但在具體工程中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工人員并沒按要求去做， 如在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒有做到 位，有的填嵌不嚴密、不牢固，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。
　　 屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏在現(xiàn)場察看時，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝、檐溝的縱向坡 度太小，有的甚至有倒坡現(xiàn)象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水 不暢或積水，因此產(chǎn)生滲水。
另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基