建筑面積計算規(guī)則--2008.doc

建筑面積計算規(guī)則--2008

一、房屋建筑的主體部分
1、單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng) 計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。
勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚 部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。
圖1勒腳 單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。
層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者 應(yīng)計算1/2面積。
圍護結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

2、多層建筑物 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計算。
首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計 算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
層 高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。
這里我將這種算法簡稱為“層高界限計 算法”。
層高是指上下兩層樓面（或地面至樓 面）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。

3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當設(shè)計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至 2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足 1.2m的部位不應(yīng)計算面積。
設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。
這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。
凈 高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)? 面之間的垂直距離。
如圖2：第
（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第
（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/ 2面積；第
（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計算面積。

4、地下建筑、架空層 地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防 潮層及其