建筑施工畢業(yè)論文.doc

　　　　房地產(chǎn)業(yè)從復(fù)蘇到繁榮，在改善居住環(huán)境、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及提升城市面貌方面功不可沒。
但與此同時(shí)，房?jī)r(jià)上漲的速度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了居民收入的增長(zhǎng)速度，部分大中城市的房?jī)r(jià)收入比短短幾年內(nèi)迅速超過10 倍以上，而該指標(biāo)國(guó)際公認(rèn)的合理區(qū)間是3至6倍[3]。
高房?jī)r(jià)不僅超出了普通居民的承受能力，也對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和金融市場(chǎng)良好運(yùn)行構(gòu)成威脅。
觀察近年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行特征以及社會(huì)結(jié)構(gòu)的迅速變化，不難發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)過快上漲是包括建筑成本、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)政策等多種因素共同推動(dòng)的結(jié)果。
本文試圖對(duì)這些因素進(jìn)行梳理，以認(rèn)清對(duì)高房?jī)r(jià)進(jìn)行宏觀調(diào)控的要害所在，并在此基礎(chǔ)上研究符合我國(guó)國(guó)情的解決問題的對(duì)策。