小議框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因與治理.doc

小議框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因與治理 ，建筑 工程 技術(shù)。
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小議框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因與治理 　　0引言 　　隨著全國各地住宅工程從規(guī)模到數(shù)量的發(fā)展，住宅工程房屋出現(xiàn)的墻體裂縫和外墻滲漏等問題也日益成為社會各界關(guān)注的焦點之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關(guān)，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，框架結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用的也越來越廣泛。
由于經(jīng)濟(jì)水平的提高及抗震設(shè)防需要，絕大部分多層建筑都采用了現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時政府為保護(hù)耕地、節(jié)約能源及環(huán)境保護(hù)的需要已禁止使用粘土磚，目前在城區(qū)已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、輕質(zhì)磚等，這些新型材料具有重量輕，隔熱效果好的特點，但由于在一些地區(qū)剛開始使用，管理人員及操作工人在施工中缺乏經(jīng)驗，因各種原因常出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象，造成室外裝飾層脫落、開裂、空鼓現(xiàn)象。
室內(nèi)墻面變色發(fā)霉、起皮、甚至室內(nèi)積水現(xiàn)象，給業(yè)主的使用造成不便及財產(chǎn)損失，影響使用功能而成為業(yè)主投訴的主要原因。
　　1框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因分析 　　1.1設(shè)計原因。
設(shè)計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進(jìn)行常規(guī)設(shè)計，不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，同時在細(xì)部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題，便與自己無關(guān)。
施工中的問題由施工單位處理。
而改進(jìn)工藝、作法，必然導(dǎo)至施工成本的增加。
大多業(yè)主又不認(rèn)可增加費(fèi)用，結(jié)果只有按設(shè)計施工，稍有不慎，造成隱患。
　　1.2框架結(jié)構(gòu)填充墻材料方面的原因。
目前框架結(jié)構(gòu)外維護(hù)填充墻采用的材料基本為非承重空心磚。
空心磚在運(yùn)輸和使用過程中容易產(chǎn)生損壞，造成缺棱掉角等缺陷的發(fā)生，并且空心磚多采用粉煤灰或陶粒作為原料，其吸水性能較強(qiáng)，若在外維護(hù)墻中使用了此類磚比較容易在外墻形成滲漏處。
若發(fā)生滲漏水進(jìn)入外維護(hù)砌筑墻體，空心磚易吸收水分達(dá)到飽和，空心磚內(nèi)孔洞形成積水槽或水的甬道沿墻體產(chǎn)生流動，很難判斷滲漏處，整改起來極其不易，形成頑疾。
　　1.3建筑造型產(chǎn)生的不良影響。
由于市場的需求，建筑的外造型趨于復(fù)雜化，外立面增加了很多突出造型和線條，且由于建筑節(jié)點的設(shè)計和構(gòu)造措施不合理，造成外墻滲漏節(jié)點較多，這也是產(chǎn)生外墻滲漏的原因。
　　1.4外墻節(jié)能采用的保溫形式。
現(xiàn)在的建筑要求節(jié)能達(dá)到50％，很多建筑采用外墻外保溫體系或夾心墻體系，這兩種體系各有其先天不足的缺陷。
外保溫體系多采用點粘法進(jìn)行施工，在保溫層和砌筑墻體間形成空腔體系，苯板之間有縫隙，水極易進(jìn)入造成滲漏；夾心墻體系外墻由于是普通砂漿，水極易透過砂漿層進(jìn)入空心磚墻造成滲漏，這也是外墻滲漏的原因之一。
　　1.5外墻裝飾材料選擇。
現(xiàn)在住宅建筑的外墻裝飾材料多采用外墻飾面磚或外墻涂料，在采用外墻飾面磚的裝飾方案的時候一定要嚴(yán)格控制其含水率。
　　1.6外墻砌筑的施工質(zhì)量控制。
工人在施工操作中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砂漿砌筑不飽滿，特別是豎向灰縫不飽滿，產(chǎn)生密縫或透縫。
此外，干磚上墻，砂漿中的水分被吸收，造成砂漿的強(qiáng)度降低，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫造成滲漏；外墻飾面基層一次抹灰過厚或外墻垂直度偏差過大使局部抹灰過厚又未采取適當(dāng)?shù)拇胧┒?br />