夏河控規(guī)框架.doc

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夏河縣城東新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)框架 內(nèi)容： 前言（包括項(xiàng)目背景和項(xiàng)目過程）(2011年8月12號(hào)前)
一、現(xiàn)狀概況與分析(2011年8月12號(hào)前) 區(qū)位環(huán)境：規(guī)劃范圍，地理區(qū)位，交通區(qū)位，區(qū)域景觀等 自然條件：氣候、水文、地形、地貌、自然災(zāi)害等 人口與社會(huì)經(jīng)濟(jì)：人口、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀等 土地利用現(xiàn)狀情況：現(xiàn)狀用地分類、分布等+問題小結(jié) 現(xiàn)狀建筑物情況：建筑性質(zhì)、質(zhì)量、層數(shù)、開發(fā)強(qiáng)度、建筑環(huán)境等+問題小結(jié) 公共配套設(shè)施現(xiàn)狀情況：配套設(shè)施的類別、數(shù)量、分布等+問題小結(jié) 道路交通現(xiàn)狀情況：道路系統(tǒng)概況+問題小結(jié) 現(xiàn)狀主要特征及存在的主要問題：
二、規(guī)劃依據(jù)與原則(2011年8月12號(hào)前) 規(guī)劃依據(jù)：相關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、編制該規(guī)劃的主要依據(jù)等 規(guī)劃原則：
（1）科學(xué)合理，適當(dāng)超前；
（2）具有現(xiàn)實(shí)性與可操作性；
（3）因地制宜，形成地域特色； （4）近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合； （5）以人為本，經(jīng)濟(jì)、安全。

三、相關(guān)規(guī)劃及相關(guān)政策因素(2011年8月12號(hào)前) 《甘肅省夏河縣城市總體規(guī)劃（修編）（2010-2030）》 政策因素：
（1）推廣牧民定居，城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)速度加快
（2）國(guó)家支持藏區(qū)發(fā)展，外部環(huán)境逐步改變
四、規(guī)劃目標(biāo)、任務(wù)與規(guī)模(2011年8月12號(hào)前) 規(guī)劃目標(biāo)：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，堅(jiān)持走資源節(jié)約、環(huán)境友好型道路，建成市容整潔、安全、體現(xiàn)藏區(qū)特色的新型山區(qū)鎮(zhèn) 規(guī)劃定位：行政居住新區(qū) 規(guī)劃任務(wù)：通過站北區(qū)的建設(shè)，完善城市綜合服務(wù)功能，提升品質(zhì)； 完善配套設(shè)施，優(yōu)化文化生活環(huán)境； 構(gòu)建合理的物質(zhì)空間組織模式及交通系統(tǒng)； 解決重大項(xiàng)目及近期工程的選址及配套工作。
規(guī)�？刂疲嚎傄�(guī)分配法：規(guī)劃區(qū)面積253公頃，按總規(guī)人均建設(shè)用地114平方米，規(guī)劃人口22200人,根據(jù)本片區(qū)的居住新區(qū)特點(diǎn)，規(guī)劃人口2.8萬(wàn)人； 居住用地倒推法：規(guī)劃居住用地約80公頃，人均建筑用地20-28平方米，28571人-40000人 綜上，規(guī)劃人口確定為28000人，同時(shí)考慮原居民配套需求，規(guī)劃以3人為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)指標(biāo)測(cè)算及配套。
建筑規(guī)模：平均地塊容積率控制在1.5，總建筑面積約378萬(wàn)平方米
五、用地布局規(guī)劃（2011年8月20號(hào)前） 影響布局的重大影響因素：1）新老城區(qū)的功能聯(lián)系 2）城市地形影響 3）道路交通的影響 4）近期實(shí)施的影響 規(guī)劃構(gòu)思：
（1）山水之城：地處谷地，顯山露水為鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)的基本傳統(tǒng)
（2）安全之城：地處谷地，降水集中，因此，洪災(zāi)與泥石流防 范是鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)的基本要求，片區(qū)兩條沖溝