結(jié)構(gòu)設(shè)計監(jiān)理.doc

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摘要：建設(shè)項目結(jié)構(gòu)設(shè)計成本控制，設(shè)計前必須熟悉建設(shè)項目的對象、規(guī)模、功能、自然、地質(zhì)、地理、物質(zhì)供應(yīng)等條件，靈活運用相關(guān)的結(jié)構(gòu)設(shè)計標準規(guī)范、規(guī)程作為依據(jù)，提高設(shè)計的經(jīng)濟合理性。
一份好的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計方案，不僅可以獲得社會效益，而且還可以降低建設(shè)工程成本造價。
關(guān)鍵詞：建設(shè)項目設(shè)計階段成本控制結(jié)構(gòu)成本管理
一、前言 我國的房地產(chǎn)行業(yè)起步較晚，但是發(fā)展迅猛且競爭相當(dāng)激烈。
國家對房價過高再三進行宏觀調(diào)控并出臺了一系列相關(guān)法規(guī)和政策，再加上物價的不斷上漲，致使投資成本越來越高。
那么對開發(fā)商來講，降低成本、加強成本管理是創(chuàng)造利潤、達到投資控制目的的途徑之一。
在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的不同階段，設(shè)計對于項目投資影響很大。
一般來說，初步設(shè)計階段，影響項目投資的可能性占75%-95%；在技術(shù)設(shè)計階段，占35%-75%；在施工圖設(shè)計階段，占5%-35%。
可見項目投資控制的重點在于施工以前的投資決策階段和設(shè)計階段。
筆者結(jié)合二十余年從事建設(shè)項目施工和建設(shè)項目管理的實踐經(jīng)驗。
論述了項目成本控制的內(nèi)容、特點、意義和目的，尤其對于項目在設(shè)計階段的成本控制問題進行了粗淺的探討，提出了解決問題的對策。

二、基礎(chǔ)選型與設(shè)計 設(shè)計單位首先應(yīng)該認真解讀地質(zhì)資料，根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)情況對多方案（三種以上）進行比較，也就是說，對基礎(chǔ)的選型，應(yīng)選擇技術(shù)可行經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)形式，在確保建筑物安全的基礎(chǔ)上降低項目投資額。
如：天然地基、強夯地基、攪拌樁及LC樁復(fù)合地基、錘擊管樁、人工挖孔樁、鉆（沖）孔樁等等。
應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)變化情況分區(qū)域分別選用基礎(chǔ)形式，切忌以局部代替整體。
具體如下：
1、對于能采用天然地基的應(yīng)該首先采用天然地基，如：持力層埋深不超過3米，地基承載力也滿足上部荷重的要求，大部分可以設(shè)計成柱（墻）下獨立基礎(chǔ)的地質(zhì)均應(yīng)首先采用天然地基。
又如核心筒基礎(chǔ)盡量不要設(shè)計成聯(lián)合基礎(chǔ)，而應(yīng)設(shè)計成獨立基礎(chǔ)，設(shè)計天然地基應(yīng)按規(guī)范的參數(shù)對地基承載力值進行深度和寬度修正。

2、樁基礎(chǔ)持力層（尤其是風(fēng)化巖層）應(yīng)結(jié)合上部結(jié)構(gòu)傳下的荷載（上部結(jié)構(gòu)傳下的荷載應(yīng)扣除門窗洞口的體積荷載后進行計算）不同要求的要合理選擇，不應(yīng)不分具體情況強求統(tǒng)一。

3、對于座落在中微風(fēng)化巖層上的基礎(chǔ)可以不受基礎(chǔ)埋深的限制，按結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，規(guī)程要求設(shè)計，且其半下地室底板在滿足抗浮的前提下可以按構(gòu)造設(shè)計，不必設(shè)計成梁板結(jié)構(gòu)。

4、如果采用樁基礎(chǔ)如果地質(zhì)條件允許首選應(yīng)用預(yù)應(yīng)力管樁，且應(yīng)該大小樁型混用，合理配樁，其次才考慮其他樁型。

5、錘擊預(yù)應(yīng)力管樁承載力確定： ￠300：750-800KN； ￠400：1200-1400KN，地質(zhì)條件好可以用到1500-1600KN； ￠500（薄壁100）：1800-2100KN； ￠500（厚壁125）：2200-2400KN。