住宅供暖與建筑節(jié)能.doc

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住宅供暖與建筑節(jié)能 隨著住宅建筑的多樣化及其技術(shù)進(jìn)步，不同的采暖方式已成為發(fā) 展的必然趨勢。
但是由于考慮問題的角度不同，政府、開發(fā)商、設(shè)計(jì)、 物業(yè)管理及住戶會得出不同的結(jié)論。
就使得住宅的暖通空調(diào)，尤其是 供暖方式成為住宅建設(shè)開發(fā)的熱點(diǎn)、難點(diǎn)：大家面臨多種選擇又難以 選擇；幾十年慣用的供暖模式面臨著不可阻擋的沖擊。
幾十年慣用的供暖系統(tǒng)是指多層住宅等建筑中垂直單管串聯(lián)式 系統(tǒng)。
該系統(tǒng)形式在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期的福利分配住房中是最合理、最耐 用的，
五、六十年代建造的住宅供暖系統(tǒng)，目前仍在正常運(yùn)行就是最 好的例證。
但是，不知從何時開始，住宅供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)越來越被輕 視：在設(shè)計(jì)單位，暖通工程師沒有條件精心設(shè)計(jì)；在施工環(huán)節(jié)，層層轉(zhuǎn) 包工程現(xiàn)象也使得施工單位沒有條件精心施工，甚至有些南方“包工 隊(duì)”承接施工時尚不知何為暖氣。
因此，住宅供暖不可避免的產(chǎn)生大 馬拉小車、溫度失調(diào)等問題。
即便如此，如果建設(shè)單位把好工程驗(yàn)收 關(guān)，也能將上述問題在交付使用前解決。
“先天不足”的供暖系統(tǒng)，必 然導(dǎo)致浪費(fèi)或拒繳供暖費(fèi)；也必然的成為其它供暖模式挑戰(zhàn)的目標(biāo)。
最先提出挑戰(zhàn)的是壁掛式燃?xì)鉄崴疇t供暖系統(tǒng)，繼而是電熱膜供 暖系統(tǒng)。
這兩種供暖方式因?yàn)槭欠謶粼O(shè)置的，既可以免除物業(yè)管理上 的諸多不便，又可以轉(zhuǎn)嫁部分開發(fā)成本，加之一些專家提出的技術(shù)經(jīng) 濟(jì)論證表明供暖費(fèi)均低于集中供暖方式，所以北京的分戶供暖趨勢依 然強(qiáng)勁。
其實(shí)不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心：在北方地區(qū)，嚴(yán)格地講是嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的多層、中高層住宅中，當(dāng)前的技術(shù)水平并不適合分戶供暖。
而在居住密度較小的別墅建筑中，分戶供暖的優(yōu)勢才能有所體現(xiàn)。
而 且，使用這兩種供暖方式的小區(qū)住戶也已經(jīng)通過媒體提出各種抱怨。
其中意見最大的是供暖費(fèi)用遠(yuǎn)高于購房時得到的承諾。
這可能是測算 分戶供暖方式經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與實(shí)際偏差較大造成的，如建筑 的能耗指標(biāo)。
按照我國現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，