多措并舉 促進(jìn)智能建筑節(jié)能.txt

多措并舉 促進(jìn)智能建筑節(jié)能 ，關(guān)于建筑智能化的一些資料。
歡迎下載！
多措并舉促進(jìn)智能建筑節(jié)能 作者：金真來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)2010-10-2014:48:24 　　 提要：智能系統(tǒng)不是開發(fā)商的“賣點(diǎn)”，必須向縱深方向發(fā)展。
智能建筑項(xiàng)目的建設(shè) 及售后服務(wù)需面向市場(chǎng)，建立公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)體制，走市場(chǎng)化、專業(yè)化、規(guī)�；�的 經(jīng)營(yíng)之路；要成立和培養(yǎng)專業(yè)隊(duì)伍，根據(jù)物業(yè)管理的需要，靈活調(diào)配技術(shù)力量，達(dá) 到降低成本、提高效率的目標(biāo)。
　　 近些年，隨著我國(guó)節(jié)能減排工作的不斷深入，有著節(jié)能特點(diǎn)的智能化系統(tǒng)相繼出 現(xiàn)在北京、上海、廣州等城市的公共建筑中，成為建筑節(jié)能的主要措施之一。
　　 盡管很多建筑采用先進(jìn)的樓宇自控技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)等，但是，由于不少智能化 工程質(zhì)量不過關(guān)、后期系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)不到位……智能化系統(tǒng)的利用率不高，成為 一個(gè)“擺設(shè)”，節(jié)能效果更是無從談起。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)大型智能建筑的能耗是 美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家同類型建筑的1.5-2倍。
　　 數(shù)字上的反差讓人們看到我國(guó)與世界其他國(guó)家建筑能源利用率的差距，也引起了 業(yè)內(nèi)人士對(duì)智能建筑運(yùn)用現(xiàn)狀的思考。
　　轉(zhuǎn)變觀點(diǎn)，注重系統(tǒng)實(shí)用性 　　 現(xiàn)在開發(fā)商對(duì)智能化系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)，往往將其視為提高銷售量的主要手段 ，忽視了系統(tǒng)的實(shí)用性，使得很多智能化系統(tǒng)的節(jié)能效果并不明顯。
　　 業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)在不少房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，為了尋找“賣點(diǎn)”，用 智能化系統(tǒng)作幌子，盲目搭建各種系統(tǒng)。
從表面上來看，這些智能化系統(tǒng)提高了建 筑的科技含量，提升了建筑的品質(zhì)，但是，這僅僅是開發(fā)商進(jìn)行市場(chǎng)推銷的一種手 段。
很多開發(fā)商在銷售結(jié)束之后，便對(duì)智能系統(tǒng)的運(yùn)行情況不聞不問，更不會(huì)關(guān)心 其節(jié)能效果。
其實(shí)，智能化系統(tǒng)運(yùn)行情況、節(jié)能效果遠(yuǎn)沒有房地產(chǎn)開發(fā)商宣傳得那 么好。
2007年底，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑分會(huì)對(duì)北京106座公共建筑智能系統(tǒng)的 運(yùn)行情況調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，30%的智能化系統(tǒng)“帶病工作”，30%的智能系統(tǒng)陷入癱瘓狀 態(tài)，能夠正常運(yùn)行的系統(tǒng)只占到被調(diào)查數(shù)量的40%。
　　 業(yè)主對(duì)于智能化系統(tǒng)的運(yùn)行現(xiàn)狀也頗感無奈。
一項(xiàng)