安徽安慶XXX省地節(jié)能項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

安徽安慶某省地節(jié)能項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ，安徽安慶某省地節(jié)能項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
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第一章總論 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1項(xiàng)目名稱 　　安慶市XX商廈省地節(jié)能建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2建設(shè)地點(diǎn) 　　安慶市XX路與XXX路交叉口東南角。
1.1.3建設(shè)內(nèi)容 　　項(xiàng)目規(guī)劃總用地5839平方米。
規(guī)劃總建筑面積29869.4平方米，其中住宅面積11538.2平方米，商鋪建筑面積5861.5平方米，酒樓建筑面積5961.1平方米，辦公面積3395.2平方米，地下室面積2691.8平方米，架空層面積416.6平方米。
1.1.4項(xiàng)目總投資及資金來源 　　工程總投資4731.94萬元人民幣；項(xiàng)目單位自籌。
1.1.5建設(shè)運(yùn)營期 項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營期3年。
1.2開發(fā)企業(yè)簡介 　　公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號340800100XXX，發(fā)證機(jī)關(guān)安慶市工商行政管理局。
公司住所位于安慶市XXX街XX號。
　　法定代表人：XXX 　　注冊資本：貳仟萬圓整 　　實(shí)收資本：貳仟萬圓整 　　公司類型：有限責(zé)任公司（非國有獨(dú)資） 　　經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售（憑證經(jīng)營）建筑裝潢材料、五金、化工銷售。
　　安慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于1996年12月。
具有安徽省建設(shè)廳房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，公司下設(shè)辦公室、工程部、銷售部、開發(fā)部、財(cái)務(wù)部等職能部門，公司現(xiàn)有員工30人，專業(yè)技術(shù)人員20人，公司自成立以來，已開發(fā)XX花苑、XX商廈等優(yōu)質(zhì)樓盤，已累計(jì)開發(fā)房屋建筑面積16萬平方米，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
　　 1.3可行性研究依據(jù) 　　

1、建設(shè)部關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法》 　　

2、國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》。


3 　　

3、《安慶市商品房銷售管理辦法》 　　

4、《安慶市建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理辦法》 　　

5、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 　　

2、安慶市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 　　

7、安徽省建設(shè)廳、發(fā)展和改革委員會、經(jīng)濟(jì)委員會《關(guān)于開展節(jié)能省地型住宅建設(shè)試點(diǎn)的通知》建房【2007】61號 　　

8、委托單位提供相關(guān)資料。
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第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 　　我國是一個(gè)發(fā)展中國家，人均能源相對資源貧乏，煤炭、石油、天然氣、可耕地、水資源和森林資源的人均擁有量僅為世界平均值的約1/

2、1/

9、1/2

3、1/

3、1/4和1/6。
全國耕地只占國土面積的13％，目前人均耕地僅有1.43畝，且優(yōu)質(zhì)耕地少，后備資源嚴(yán)重不足。
為保證國家糧食安全，到2010年耕地保有量必須達(dá)到18.21億畝，但目前僅有18.18億畝。
1993年到2002年城鄉(xiāng)建設(shè)年均新增用地4389平方公里，集約和節(jié)約使用土地，保護(hù)耕地的任務(wù)十分緊迫。
我國水資源短缺，人均水資源擁有量2200立方米，北方和西部有的地區(qū)已處于公認(rèn)的極度缺水的程度。
600多個(gè)城市中有2/3供水不足，其中1/6的城市嚴(yán)重缺水。
一些地方城市在城鄉(xiāng)建設(shè)中，增長方式比較粗放，發(fā)展質(zhì)量和效益不高，建筑建造和使用，能源資源消耗高，利用效率低問題比較突出，盲目擴(kuò)大城市規(guī)模