別墅土建及裝修施工組織設(shè)計(jì).doc

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工程特點(diǎn)
　　本工程建筑布局合理、功能齊全,立面造型多變、挑檐形式多樣。
整體外裝高檔、典雅。

　　本工程主要是由3棟多層住宅樓組成的別墅群（5#、6#、7#），結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。
無法形成流水作業(yè)，再加上工期短，所以一次性投入大。

　　2.5.
2、工程難點(diǎn)
　　本工程基礎(chǔ)、首層及二層均在冬施期間施工。

　　本工程立面挑檐斷面形式多樣，施工澆筑難度大。

　　本工程部分屋面為坡屋面，模板支設(shè)及混凝土澆筑難度大。


3、施工部署
　　3.
1、施工組織
　　項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、記、主任工程師、生產(chǎn)副經(jīng)理、經(jīng)營副經(jīng)理及各相關(guān)人員。
主要?jiǎng)趧?wù)由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)管理層在公司指導(dǎo)下確定，由各級(jí)管理層管理施工。

　　項(xiàng)目各級(jí)管理人員和各勞務(wù)層嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，層層落實(shí)，確保完成生產(chǎn)任務(wù)和各級(jí)指標(biāo)。
通過對(duì)外施隊(duì)伍的管理達(dá)到對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期及經(jīng)營成本的有效控制。

別墅土建及裝修施工組織設(shè)計(jì)
1、編制依據(jù) 　　1.
1、合同 　　1.
2、 施工圖 　　1.
3、主要規(guī)程、規(guī)范 　　1.
4、主要圖集 　　1.
5、主要標(biāo)準(zhǔn) 　　1.
6、主要法規(guī) 　　1.
7、其它
2、工程概況 　　2.
1、總體簡介 　　2.
2、建筑設(shè)計(jì)概況 　　2.
3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 　　
2．
4、專業(yè)設(shè)計(jì)概況 　　2.
5、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)　　2.5.
1、工程特點(diǎn) 　　 本工程建筑布局合理、功能齊全,立面造型多變、挑檐形式多樣。
整體 外裝高檔、典雅。
　　 本工程主要是由3棟多層住宅樓組成的別墅群（5#、6#、7#），結(jié)構(gòu)形式 為磚混結(jié)構(gòu)。
無法形成流水作業(yè)，再加上工期短，所以一次性投入大。
　　2.5.
2、工程難點(diǎn) 　　本工程基礎(chǔ)、首層及二層均在冬施期間施工。
　　本工程立面挑檐斷面形式多樣，施工澆筑難度大。
　　本工程部分屋面為坡屋面，模板支設(shè)及混凝土澆筑難度大。

3、施工部署 　　3.
1、施工組織 　　 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、記、主任工程師、生產(chǎn)副經(jīng)理、經(jīng)營副經(jīng)理 及各相關(guān)人員。
主要?jiǎng)趧?wù)由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)管理層在公司指導(dǎo)下確定，由各 級(jí)管理層管理施工。
　　 項(xiàng)目各級(jí)管理人員和各勞務(wù)層嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，層層落實(shí)，確保 完成生產(chǎn)任務(wù)和各級(jí)指標(biāo)。
通過對(duì)外施隊(duì)伍的管理達(dá)到對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量 、工期及經(jīng)營成本的有效控制。
　　工程項(xiàng)目管理體系及崗位責(zé)任制詳見附件。
　　3.
2、工程任務(wù)劃分 　　3.2.
1、總包合同范圍 　　土建、采暖、給排水、通風(fēng)、消防、電氣工程等。
　　3.2.
2、業(yè)主自行組織施工的范圍 　　業(yè)主自行組織施工的范圍有：后期精裝修。
　　3.2.
3、設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品采購加工情況 　　 工程設(shè)備、構(gòu)配件、加工品采購加工受業(yè)主、監(jiān)理單位的考核與監(jiān)督， 嚴(yán)禁使用不合格品。
　　3.2.
4、總包單位與分包的關(guān)系 　　 本項(xiàng)目部按公司有關(guān)分包的程序文件對(duì)內(nèi)、外分包單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行控 制。
對(duì)業(yè)主的分包單位從質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、文明安全施工管理等幾方面進(jìn)行控制，并為其準(zhǔn)備相應(yīng)的作業(yè)條件（如居住、測量放線等） 協(xié)同作業(yè)，完成施