天都飯店施工組織設計1.doc

天都飯店施工組織設計1 ，天都飯店施工組織設計1。
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工程概況
工程名稱：xxx招標人：遼寧天都飯店
招標代理機構(gòu)：遼寧省建筑設計研究院項目管理咨詢公司

工程施工的范圍、內(nèi)容
本工程的招標范圍：
設計要求的裝飾及相配套的安裝等施工圖包含的內(nèi)容：
本工程以施工承包方式由中標施工單位負責施工，中標施工單位將全面負責招標承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，并對本工程合同范圍內(nèi)工期、質(zhì)量承擔責任，以及合同規(guī)定的其他義務。

根據(jù)有關(guān)規(guī)范，按照招標圖紙所示基本外型、尺寸和本招標文件技術(shù)要求，根據(jù)自身的標準配件及自身的施工工藝、產(chǎn)品系列，完成各類精裝修的設計、試驗、設備材料采購、制造、加工、運輸、安裝、工程管理、清潔、產(chǎn)品保護、驗收、保修等一切必要的工作，和所需的輔助材料、設備，提供完整的精裝修。
按標要求需提供的資料、樣品、樣板和移交所需的資料。

本工程裝修主要包括大堂、電梯前廳、客房、商務套房、公共走廊、公共衛(wèi)生間等。

主要工作內(nèi)容：
裝飾工程：
施工圖所包含的裝飾項目，包括墻面、地面、天花吊頂及其他裝飾內(nèi)容。

飯店內(nèi)商場、餐廳；
間隔墻固定玻璃安裝工程；
活動隔斷供應及安裝；
安裝工程：
天都飯店施織設計1 綜合說明 　　本公司非常珍惜此次投標機會，為此，我們多次有針對性地踏勘現(xiàn)場，深入研究施工圖紙，力圖全面深刻地把握工程的特性，形成針對性較強的投標方案。
　　作為室內(nèi)精裝飾為主體的工程，本工程工作量較大，其中包括天花、墻面、地面的精裝飾及燈具、開關(guān)安裝等工作內(nèi)容，涉及的施工工種較為齊全。
　　盡管各分項工程總有一些技術(shù)難點，但是總體上看，本工程主要矛盾不是技術(shù)問題，而是管理問題。
即將工程如何進行科學合理的分區(qū)，并進行有機統(tǒng)一管理，通過項目部的總體協(xié)調(diào)，使各區(qū)域施工、各工種間施工能平衡地齊頭并進。
　　針對這一特點，本公司確立強化綜合管理思路，將重點放在管理之上。
*建立強有力的項目管理班子：由從事過多項土建和裝飾承包工程的優(yōu)秀項目經(jīng)理擔綱本工程施工負責人；同時配備齊全的項目管理人員，建立強有力的現(xiàn)場管理機構(gòu)，確保施工有序開展，并始終處于有力的監(jiān)督之下。
*合理劃分施工區(qū)域：以功能區(qū)域特征、施工相對獨立、材料運輸方便為原則，將工程分為若干個階段區(qū)域，確保各施工段分段實施，同步施工，施工期間相互干擾小，操作和管理針對性強； *建立全覆蓋綜合項目部：每個區(qū)域有專人負責、每項專業(yè)管理有專人負責，負責人全部隸屬于項目部； *強化計劃管理：計劃編制嚴密，并更加強調(diào)施工過程的追蹤、動態(tài)調(diào)正； *強化協(xié)調(diào)功能：強調(diào)管理的重要性，建立與業(yè)主、監(jiān)理等單位的密切協(xié)調(diào)關(guān)系，嚴格執(zhí)行周例會制，每日各區(qū)域負責人碰頭制，確保施工過程中的問題及時得到解決； *重視關(guān)鍵環(huán)節(jié)的重點部署：深化設計圖的確認、裝飾材料樣板的確認等等，這些影響整個工程進度重要因素由專人進行跟蹤落實，并為項目經(jīng)理隨時關(guān)注； *建立應急制度：公司各工種操作工人由項目部負責調(diào)動，各類特殊管理人員隨時可服務本項目，我公司承諾：公司所屬各項資源向本項目敞開； 對本工程業(yè)主的承諾： 1.工期承諾： 　　本工程自報工期為100個日歷天。
具體開工日期以業(yè)主面進場通知為準。
　　具體施工進度計劃和保證措施詳見標有關(guān)章節(jié)。
2.質(zhì)量承諾： 　　工程竣工驗收應達到國家及行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準。
　　具體質(zhì)量保證措施詳見標有關(guān)章節(jié)。
3.安全、文明、環(huán)保施工承諾： 　　本公司在該項工程施工中的安全、文明施工目標為：無人身傷害事故，無火災事故，無盜竊事件，無揚塵、低噪音，確保施工全過程秩序井然、安全無事故，爭創(chuàng)文明工地。
　　施工中，我公司將依據(jù)環(huán)保施工規(guī)劃，對材料、施工工藝和施工環(huán)境進行全過程監(jiān)控，竣工后的室內(nèi)環(huán)境指標符合國家有關(guān)規(guī)定。
　　如我公司在施工中未能履行上述承諾，將根據(jù)招標文件中規(guī)定的有關(guān)條款進行處罰。
4.竣工后保修服務承諾： 　　本工程竣工驗收交付使用后，我公司將對本工程進行質(zhì)量保修，該保修期限為竣工驗收交付使用后2年。
　　保修期滿后，我公司維修部門仍會與業(yè)主保持密切聯(lián)系，定期對工程業(yè)主進行回訪，了解業(yè)主對工程產(chǎn)品的意見。
　　具體維修和保養(yǎng)服務的措